土地使用证是否可以过户？

土地使用证是可以过户的，但需要满足一定条件并遵循相应的法律规定和流程。

土地使用证过户主要涉及到国有土地和集体土地两种类型，不同类型的土地在过户规定上有所差异。对于国有土地使用证过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

集体土地使用证过户通常是在本集体经济组织成员之间进行流转。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。如果涉及集体土地使用证过户，比如宅基地过户，一般需要经过本集体经济组织同意等程序。

在办理土地使用证过户时，一般需要准备相关的材料，如转让协议、身份证明、土地使用证等，并到当地的国土资源管理部门办理过户登记手续。总之，土地使用证过户是可行的，但要严格依照法律规定来操作，这样才能确保过户行为的合法性和有效性。