question-icon 国有土地使用证是否可以过户?

我买了一块有国有土地使用证的地,现在想把土地使用证过户到我名下,不知道能不能行。我不太清楚相关的法律规定,也不了解过户的流程和条件。想问问大家,国有土地使用证到底可不可以过户啊?
展开 view-more
  • #土地过户
answer-icon 共1位律师解答

国有土地使用证是可以过户的。国有土地使用证过户,通俗来讲,就是把原本登记在一个人名下的国有土地的使用权利,通过合法的手续转移到另一个人的名下。 在我国,国有土地的使用分为出让和划拨两种方式,这两种方式下的土地使用证过户规定有所不同。对于以出让方式取得的国有土地使用权,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定,只要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,同时按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件,就可以转让过户。 而以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条。 在实际操作中,国有土地使用证过户一般需要经过申请、受理、审核、登记、发证等环节。首先由双方当事人向当地的国土资源管理部门提出过户申请,并提交相关的材料,比如土地使用证、转让合同、身份证明等。国土资源管理部门会对提交的材料进行审核,看是否符合过户的条件。审核通过后,就会进行登记,并颁发新的国有土地使用证给受让方。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系