二手房土地使用证怎样过户，法律是如何规定的？

二手房土地使用证过户是指在二手房交易完成后，将原土地使用证上的权利人变更为新的房屋所有人的过程。这一过程涉及到土地使用权的转移，在法律上有明确的规定和相应的流程。

首先，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就为二手房土地使用证过户提供了基本的法律依据，即房屋买卖必然伴随着土地使用权的转移。

其次，关于过户流程。一般来说，第一步需要签订二手房买卖合同，并办理房屋产权过户手续，领取新的房产证。因为土地使用证过户通常是在房屋产权过户之后进行的。

第二步，买卖双方需要携带身份证、房产证、原土地使用证、二手房买卖合同等相关材料，到当地的国土资源管理部门提出土地使用证过户申请。

第三步，国土资源管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会对土地的实际情况进行调查核实，看土地是否存在纠纷、是否符合规划等情况。

第四步，如果审核通过，买卖双方需要缴纳相关的税费，比如契税、土地出让金等（具体税费根据土地性质和当地政策而定）。

最后，缴纳税费后，国土资源管理部门会为新的权利人办理土地使用证变更登记手续，颁发新的土地使用证。

需要注意的是，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异。有些地方可能还需要提供房屋评估报告、土地测绘图等材料。所以在办理过户前，最好先咨询当地的国土资源管理部门，了解详细的办理流程和所需材料，以确保过户手续能够顺利进行。