question-icon 外嫁北京共同买房离婚时能分割吗?

我外嫁到北京,和老公一起买了套房子。现在我们打算离婚,不知道这套共同买的房子我有没有权利分割,想了解下在法律上我能不能分到一部分房产。
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  • #房产分割
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在讨论外嫁北京且共同买房后离婚能否分割房产这个问题时,我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是夫妻共同财产,简单来说,夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而对于婚后共同购买的房产,通常情况下是属于夫妻共同财产的。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后共同购买的房产一般就符合上述条款中“其他应当归共同所有的财产”这一项。 在离婚时,对于夫妻共同财产的分割,《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。也就是说,如果双方能够就房产分割达成一致意见,那么可以按照协议来分割。但如果无法达成协议,法院会根据具体情况进行判决,通常会照顾女方等弱势群体的权益。 不过,也存在一些特殊情况。比如,双方在购房时签订了协议,明确约定该房产只归一方所有,那么即使是婚后共同出资购买,也可能会按照协议来处理。又或者,一方能够证明购房资金是其个人婚前财产,并且在购房过程中另一方没有实际出资等情况,法院在判决时也会综合考虑这些因素。但一般情况下,外嫁北京婚后共同购买的房子,在离婚时是可以进行分割的。

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