老公婚前的房子离婚时可以夫妻分割吗

我和老公准备离婚了,他有一套房子是婚前买的。我不太清楚这种情况下,这套房子在离婚的时候能不能作为夫妻共同财产进行分割,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在法律上,判断老公婚前的房子在离婚时能否进行夫妻分割,需要分情况来看。


首先,一般来说,如果房子是老公在婚前全款购买,并且登记在他自己名下,那么这套房子就属于他的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,这套房子通常不会作为夫妻共同财产进行分割,还是归老公所有。


然而,如果这套房子虽然是老公婚前购买,但婚后夫妻双方共同还贷。这种情况下,对于婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分,就属于夫妻共同财产。离婚时,这部分是可以进行分割的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


另外,如果老公在婚前购买的房子,婚后将你的名字也加在了房产证上,那就相当于他把部分房产份额赠与给了你,这套房子就变成了夫妻共同财产。离婚时,就可以按照夫妻共同财产来进行分割。

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