夫妻共同财产有抵押的情况下可以进行财产分割吗?
我和我爱人有一套房子属于夫妻共同财产,但是这套房子还有抵押没还完。现在我们打算离婚,想对这套房子进行分割,不知道在有抵押的情况下能不能分割,也不清楚具体该怎么操作,希望了解相关法律规定。
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在探讨夫妻共同财产有抵押时能否进行财产分割这个问题之前,我们需要先明确几个关键的法律概念。 夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,一般都属于夫妻共同财产。而抵押则是一种担保方式,当债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿。 从法律层面来看,夫妻共同财产有抵押时是可以进行分割的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这表明,即使财产存在抵押,夫妻双方仍然可以对其进行分割,只是需要考虑抵押所带来的特殊情况。 具体的分割方式通常有以下几种。第一种是双方协商一致,由一方取得抵押财产的所有权,并承担剩余的抵押债务。这种情况下,取得财产的一方需要与债权人协商,变更抵押合同的相关条款,确保债权人的权益不受影响。例如,夫妻双方协商房子归一方所有,该方继续偿还剩余的房贷。 第二种方式是将抵押财产进行拍卖或变卖,用所得款项先偿还抵押债务,剩余部分再由夫妻双方进行分割。不过这种方式可能会受到市场行情等因素的影响,导致财产价值的损失。 如果夫妻双方无法就财产分割达成协议,可以向法院提起诉讼。法院在审理此类案件时,会综合考虑各种因素,如双方的经济状况、财产的来源、抵押债务的数额等,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 需要注意的是,无论采取哪种分割方式,都不能损害债权人的合法权益。如果分割财产的行为导致债权人的债权无法实现,债权人有权要求夫妻双方承担连带责任。

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