嫁出去的女儿能否将宅基地房本改名?

我是个嫁出去的女儿,老家有套宅基地房,现在想把房本改成我的名字,不知道在法律上是否可行,需要满足什么条件和走什么流程呢?心里没底,所以来问问大家。
张凯执业律师
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首先,宅基地房本改名涉及到宅基地使用权以及房屋所有权的变更问题。宅基地是农村集体组织提供给本集体成员用于建造住宅的土地,它具有一定的特殊性,其所有权归农村集体,村民只拥有使用权。而宅基地上的房屋属于村民的私有财产,拥有所有权。


对于嫁出去的女儿能否将宅基地房本改名,需要分情况来看。如果女儿出嫁后,户口仍留在原农村集体组织,她仍然是该集体的成员,在符合相关规定的情况下,是有可能进行宅基地房本改名的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若女儿符合“一户一宅”的条件,且经过本集体经济组织的同意,是可以办理改名手续的。


若女儿出嫁后,户口已迁出原农村集体组织,通常情况下就失去了该集体组织成员的身份。因为宅基地是分配给本集体成员的福利,非本集体成员一般不能拥有该集体的宅基地使用权。不过,对于宅基地上的房屋,女儿作为合法继承人,依然享有房屋的所有权。在这种情况下,虽然不能将宅基地使用权改名到自己名下,但可以按照“地随房走”的原则,在房屋存续期间继续使用该宅基地,待房屋自然灭失后,宅基地由村集体收回。


办理宅基地房本改名的流程通常如下:先向所在地的村委会提出申请,村委会进行审核并签署意见;接着携带相关材料,如身份证、户口本、宅基地使用证、房屋所有权证等,到当地的国土资源管理部门办理变更登记手续;国土资源管理部门会进行实地调查和审核,审核通过后,予以办理更名手续并换发新的房本。

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