按揭款可以抵扣个人所得税吗?

我买了房,办理了按揭贷款。听说按揭款能抵扣个人所得税,想问问是不是真的。要是可以的话,具体该怎么操作,有啥条件限制不?希望了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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按揭款抵扣个人所得税,实际上指的是住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


简单来说,如果你符合首套住房贷款的条件,那么在还房贷期间,每个月可以在计算个人所得税应纳税所得额时,扣除1000元。比如,你的月工资收入扣除五险一金后是10000元,原本应纳税所得额是超过5000元的部分,也就是5000元。但如果有住房贷款利息专项附加扣除,应纳税所得额就变为4000元,这样需要缴纳的个人所得税就会减少。


在享受这项扣除时,需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

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