抵押的厂房是否可以被查封？
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在探讨抵押的厂房是否可以被查封这个问题之前，我们需要先明确两个重要的法律概念，即抵押和查封。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而查封则是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。从这条规定可以看出，即使厂房已经被抵押，法院依然有权对其进行查封。因为抵押并不改变厂房的所有权归属，厂房在法律上仍然属于抵押人（即债务人或者第三人）的财产，在符合法定条件时，法院当然可以对其采取查封措施。 那么，查封抵押的厂房会产生什么影响呢？首先，查封并不影响抵押权人的优先受偿权。也就是说，当厂房被依法处置（如拍卖、变卖）时，抵押权人仍然可以就处置所得的价款优先受偿。这是基于《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。其次，查封期间，抵押人对厂房的处分权会受到限制。抵押人不能随意转让、出租等方式处分该厂房，以防止其通过处分行为损害债权人的利益。 在司法实践中，如果法院要对抵押的厂房进行查封，通常会按照法定程序进行。法院会向相关部门送达协助执行通知书，要求其协助办理查封登记手续。例如，向不动产登记机构送达协助执行通知书，不动产登记机构会在不动产登记簿上进行查封登记。这样一来，相关信息就会被公示，其他主体在进行涉及该厂房的交易时，就能了解到厂房已被查封的情况。总之，抵押的厂房是可以被查封的，但查封并不会否定抵押权人的优先受偿权，同时也会对抵押人的处分权进行一定限制。
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