现在房子有小抵押可以过户吗？

房子存在抵押的情况下能否过户，需要依据相关法律规定来判断。

从法律概念上来说，抵押是指抵押人将自己的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而房屋过户则是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

也就是说，在有抵押的情况下房子是可以过户的，但需要满足一定的条件。如果抵押合同中没有特别约定不能转让，抵押人在通知抵押权人后就可以进行过户操作。不过，这可能会涉及到一些手续和问题。一方面，抵押权人如果认为转让行为可能损害其抵押权，有权要求抵押人采取提前清偿债务或者提存转让价款等措施。另一方面，对于买家来说，虽然房屋可以过户，但存在抵押的房屋可能存在一定风险，比如未来抵押权人行使抵押权可能会影响到买家对房屋的权益。

在实际操作中，为了顺利完成过户并保障各方权益，建议抵押人、抵押权人和买家三方进行充分沟通，明确各方的权利和义务。可以通过提前清偿债务解除抵押后再过户，或者在过户过程中按照法律规定处理好抵押权相关事宜。