question-icon 抵押的房产是否可以公证?

我有一套抵押出去的房产,最近想做个公证,但是不知道抵押状态下的房产能不能进行公证。我不太了解相关法律规定,也不确定公证处会不会受理这种情况,所以想问问大家,抵押的房产到底可不可以公证呢?
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  • #房产公证
answer-icon 共1位律师解答

抵押的房产是可以进行公证的。我们先来了解一下房产抵押和公证这两个概念。房产抵押,简单来说,就是抵押人把自己的房产作为担保,向债权人保证履行债务。要是到期还不上钱,债权人就有权处置这处抵押的房产来实现自己的债权。而公证呢,是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 从法律依据来看,根据《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。抵押的房产涉及到抵押合同等相关事项,这些都在公证机构可以办理的公证事项范围内。 对于抵押的房产进行公证,有很多实际意义。比如对抵押合同进行公证,可以增强合同的证明力,要是以后发生纠纷,经过公证的合同在法庭上更容易被法官采信。而且公证还能促使双方当事人按照合同约定履行义务,保障交易的安全和稳定。不过要注意,虽然抵押的房产可以公证,但公证并不改变房产的抵押状态,也不影响抵押权人的优先受偿权。

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