抵押的房产是否可以公证？

我有一套抵押出去的房产，最近想做个公证，但是不知道抵押状态下的房产能不能进行公证。我不太了解相关法律规定，也不确定公证处会不会受理这种情况，所以想问问大家，抵押的房产到底可不可以公证呢？

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#房产公证

共1位律师解答

抵押的房产是可以进行公证的。我们先来了解一下房产抵押和公证这两个概念。房产抵押，简单来说，就是抵押人把自己的房产作为担保，向债权人保证履行债务。要是到期还不上钱，债权人就有权处置这处抵押的房产来实现自己的债权。而公证呢，是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。从法律依据来看，根据《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。抵押的房产涉及到抵押合同等相关事项，这些都在公证机构可以办理的公证事项范围内。对于抵押的房产进行公证，有很多实际意义。比如对抵押合同进行公证，可以增强合同的证明力，要是以后发生纠纷，经过公证的合同在法庭上更容易被法官采信。而且公证还能促使双方当事人按照合同约定履行义务，保障交易的安全和稳定。不过要注意，虽然抵押的房产可以公证，但公证并不改变房产的抵押状态，也不影响抵押权人的优先受偿权。

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