question-icon 民法典规定下有抵押的房产能否办理遗嘱?

我名下有套房产是处于抵押状态的,现在我想立遗嘱对这套房子进行安排,不知道在法律上可不可以这么做。我不太清楚有抵押的房产在立遗嘱方面有没有特殊规定,所以想问问大家,有抵押的房产到底能不能办理遗嘱呢?
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  • #抵押房产遗嘱
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,很多人可能会遇到名下有抵押房产,同时又有订立遗嘱需求的情况。那么,有抵押的房产能否办理遗嘱呢?答案是可以的。 下面来详细解释一下相关法律概念。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。简单来说,就是你可以提前安排好自己去世后财产的归属。而房产抵押,是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 依据《中华人民共和国民法典》的规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里的“个人财产”,并没有排除有抵押的房产。也就是说,虽然房产处于抵押状态,但所有权仍然属于产权人,产权人依然有权对该房产通过立遗嘱的方式进行处分。 不过需要注意的是,有抵押的房产在继承时可能会存在一些特殊情况。继承人继承有抵押的房产后,同时也需要承担该房产上的抵押债务。如果继承人放弃继承,那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 当遗嘱处分的有抵押房产涉及到多个继承人时,各继承人需要按照遗嘱的规定来分割该房产以及处理相应的抵押债务。若各继承人对遗嘱的执行或者抵押债务的承担存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 有抵押的房产是能够办理遗嘱的,但在实际操作和后续处理过程中,需要充分了解相关的法律规定,以确保遗嘱的合法有效以及各方权益的妥善处理。

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