卖房后新业主可以继续租用车位吗

在探讨卖房后新业主是否可以继续租用车位这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，从法律层面来看，租赁关系是基于合同而产生的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着车位的租赁是基于出租人和原业主之间签订的租赁合同。

如果原业主与车位出租人签订的租赁合同中没有禁止转租或者关于房屋所有权转移后租赁权归属的特殊约定，那么一般情况下，原业主在卖房时，租赁关系并不会自动转移给新业主。因为租赁权是一种相对权，是原业主基于其与出租人的合同关系而享有的权利。

然而，如果原业主与新业主在房屋买卖合同中有关于车位租赁权转让的约定，并且得到了车位出租人的同意，那么新业主就可以根据这个约定和出租人的许可继续租用车位。这是依据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

另外，如果当地有相关的政策法规对小区车位租赁与房屋产权转移有特殊规定，那么就需要遵循这些规定。例如，有些地方为了保障小区居民的停车需求，会规定房屋出售后，新业主在一定条件下可以优先续租车位。所以，卖房后新业主是否可以继续租用车位，要综合考虑租赁合同约定、买卖双方约定、出租人意愿以及当地政策法规等因素。