小区车位只租不卖是否合法？

在探讨小区车位只租不卖是否合法这个问题时，我们需要先明确不同类型车位的归属。小区车位主要分为三种：规划内车位、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、人防工程车位。

对于规划内车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着开发商对规划内车位拥有处分权，他们可以选择出售、附赠或者出租。不过，如果开发商只租不卖的行为违反了相关的合同约定或者地方规定，那么这种做法就可能不合法。例如，有些地方规定开发商在一定期限内必须将一定比例的车位出售给业主。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，按照《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，这些车位属于业主共有。对于这类车位，开发商或者物业是无权出售的，只能在业主共同决定的情况下进行出租，所得收益也应归全体业主所有。所以，如果是这类车位只租不卖，不存在所谓的“卖”的合法性问题，因为它们本身就不能被开发商出售。

人防工程车位的所有权归国家所有，开发商或物业通常只有使用权。根据相关规定，人防工程车位可以出租，但不得出售。所以人防工程车位只租不卖是符合法律规定的。

综上所述，小区车位只租不卖是否合法不能一概而论，需要根据车位的具体类型以及是否符合相关法律规定和合同约定来判断。如果业主认为开发商或物业的做法不合法，可以通过与对方协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的权益。