民法典是否规定车位只卖不租？

在我国法律体系中，《民法典》并没有规定车位只能卖不能租。下面为您详细解释相关法律概念和依据。

首先，《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这表明，车位的处置方式有多种，既可以出售，也能够出租，并非只能采取售卖这一种方式。开发商可以根据实际情况，与业主协商以出售、附赠或者出租的形式来处理车位。

其次，对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，依照《民法典》第二百七十四条，这些车位属于业主共有。既然是业主共有，那就更不能由开发商单方面决定只卖不租。开发商若将属于业主共有的车位只卖不租，这种行为是侵犯了业主权益的。

如果遇到开发商强制要求车位只卖不租的情况，业主可以先和开发商进行友好协商，明确指出法律规定，争取通过协商解决问题。要是协商无法达成一致，业主可以向当地的房地产管理部门进行投诉，请求相关部门介入处理。此外，业主还可以根据具体情况，通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。