公证处可以公证别人的房子处置权归我吗?

我朋友有一套房子,他想把这套房子的处置权给我,让我来决定房子的买卖、出租等事情。我想问下,这种情况能去公证处做公证,把他房子的处置权公证到我名下吗?
张凯执业律师
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在探讨公证处是否可以公证别人的房子处置权归您之前,我们需要先明确几个关键的法律概念。


房屋处置权,通俗来讲,就是对房屋进行买卖、抵押、出租等处理的权利。它是房屋所有权中的一项重要权能。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。一般情况下,房屋的所有权人拥有房屋的处置权。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,民事主体可以通过委托代理的方式,将自己的民事权利委托给他人行使。也就是说,如果房屋所有权人自愿将房屋的处置权委托给您,是可以通过签订委托合同的形式来实现的。这种委托合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。


对于这种委托合同,公证处是可以进行公证的。公证的作用在于证明委托合同的真实性和合法性。经过公证的委托合同具有更强的证明力,在日后产生纠纷时,可以作为有力的证据。


不过,需要注意的是,公证只是对委托合同进行证明,并不能改变房屋的所有权归属。房屋仍然归原所有权人所有,您只是基于委托合同获得了房屋的处置权。同时,在委托期限、委托事项等方面,都需要在委托合同中明确约定,以避免产生不必要的纠纷。


所以,公证处是可以对别人将房子处置权委托给您这一事项进行公证的,但前提是要签订合法有效的委托合同。

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