老公房的拆迁如何分配？
我家有套老公房要拆迁了，家里人对拆迁分配方案有分歧。我不太清楚这方面的法律规定，想知道老公房拆迁分配的依据是什么，像我 这种情况，拆迁款或者安置房应该怎么合理分配呢？
张凯执业律师
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老公房，也就是公有住房，其拆迁分配是一个较为复杂的问题，涉及多个方面的因素。下面为你详细介绍。
首先，我们要明确几个关键概念。拆迁安置补偿一般包括对房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。对于老公房来说，其产权通常归属于国家或单位，而住户只有使用权。在拆迁时，需要区分承租人和同住人。承租人是指与公房产权单位签订租赁协议的人；同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（不同地区可能有类似但不同的规定），公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。也就是说，拆迁补偿利益是由承租人和同住人共同享有的。
在分配时，一般遵循公平合理的原则。对于承租人，如果其对房屋的使用、维护等方面有更多的付出，可能会适当多分。而对于同住人，只要符合上述同住人的条件，就有权参与分配。如果同住人之间对分配有争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。
另外，如果拆迁补偿中有针对特定人员的补偿项目，比如对困难家庭的额外补助等，这部分补偿应归特定人员所有。总之，老公房拆迁分配要综合考虑各种因素，以保障各方的合法权益。