老公房的拆迁如何分配?
我家有套老公房要拆迁了,家里人对拆迁分配方案有分歧。我不太清楚这方面的法律规定,想知道老公房拆迁分配的依据是什么,像我这种情况,拆迁款或者安置房应该怎么合理分配呢?
展开


老公房,也就是公有住房,其拆迁分配是一个较为复杂的问题,涉及多个方面的因素。下面为你详细介绍。 首先,我们要明确几个关键概念。拆迁安置补偿一般包括对房屋价值的补偿、搬迁安置费用等。对于老公房来说,其产权通常归属于国家或单位,而住户只有使用权。在拆迁时,需要区分承租人和同住人。承租人是指与公房产权单位签订租赁协议的人;同住人是指在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(不同地区可能有类似但不同的规定),公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。也就是说,拆迁补偿利益是由承租人和同住人共同享有的。 在分配时,一般遵循公平合理的原则。对于承租人,如果其对房屋的使用、维护等方面有更多的付出,可能会适当多分。而对于同住人,只要符合上述同住人的条件,就有权参与分配。如果同住人之间对分配有争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向法院提起诉讼。 另外,如果拆迁补偿中有针对特定人员的补偿项目,比如对困难家庭的额外补助等,这部分补偿应归特定人员所有。总之,老公房拆迁分配要综合考虑各种因素,以保障各方的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 广州市职工工伤伤残赔偿标准中是否涉及最低工资相关规定?
- 私闯民宅被批捕后是否会被判刑?
- 微粒贷逾期多久会被起诉以及会有什么后果?
- 敲诈勒索罪与绑架罪有哪些区别,法律依据是什么
- 夫妻离异后双方协议轮流抚养子女是否准许?
- 开发票需要向客人索要什么信息?
- 诬告陷害罪是否属于即成犯罪?
- 已经开出的发票是否可以不计入当月的收入?
- 公司给的加班时间过期了可以进行劳动仲裁吗?
- 公司注销的流程步骤是怎样的?
- 事故中为何一方扣车一方不扣?
- 欠条是否能转化为不当得利?
- 16岁与同龄人发生关系是否算作犯罪?
- 打拆迁官司的律师费是多少钱?
- 帮信罪是直接抓捕还是传唤?
- 环境保护法诉讼主体有哪些?
- 租房在什么时候最划算?
- 法院离婚的期限是怎样规定的?
大家都在问
- 广州市职工工伤伤残赔偿标准中是否涉及最低工资相关规定?
- 私闯民宅被批捕后是否会被判刑?
- 微粒贷逾期多久会被起诉以及会有什么后果?
- 敲诈勒索罪与绑架罪有哪些区别,法律依据是什么
- 夫妻离异后双方协议轮流抚养子女是否准许?
- 开发票需要向客人索要什么信息?
- 诬告陷害罪是否属于即成犯罪?
- 已经开出的发票是否可以不计入当月的收入?
- 公司给的加班时间过期了可以进行劳动仲裁吗?
- 公司注销的流程步骤是怎样的?
- 事故中为何一方扣车一方不扣?
- 欠条是否能转化为不当得利?
- 16岁与同龄人发生关系是否算作犯罪?
- 打拆迁官司的律师费是多少钱?
- 帮信罪是直接抓捕还是传唤?
- 环境保护法诉讼主体有哪些?
- 租房在什么时候最划算?
- 法院离婚的期限是怎样规定的?