离婚时拆迁房财产该如何分割?
我和配偶准备离婚,我们有一套拆迁房。这房子是在婚姻期间拆迁安置的,但情况有点复杂,我不太清楚在离婚时这套拆迁房的财产该怎么分割。想了解下法律上对于这种情况是如何规定的,自己能争取到多少权益。
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在离婚时,拆迁房财产的分割需要根据不同的情况来确定。 首先,我们需要明确拆迁房的性质。如果拆迁房是一方的婚前个人房产,在婚后进行了拆迁,且没有其他约定,那么拆迁后获得的补偿或者安置房通常仍属于该方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。比如,一方在结婚前就拥有一套老房子,婚后这套房子拆迁,用拆迁款重新购置了一套新房,并且新房登记在该方名下,那么这套新房一般还是属于其个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果拆迁房是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的相关财产也属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后共同购买了一套房子,后来该房子拆迁,获得了拆迁补偿款或者安置房,这些就属于夫妻共同财产。在分割时,法院会综合考虑各种因素,如双方对家庭的贡献、子女抚养情况等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条对此有明确规定。 另外,如果拆迁政策中考虑了家庭成员的因素,比如按照人口数量给予安置面积等,那么每个家庭成员都对相应的安置权益享有份额。在这种情况下,需要先确定每个家庭成员的具体份额,再对属于夫妻双方的份额进行分割。比如,拆迁时按照家庭人口每人给予一定面积的安置指标,夫妻双方和子女都在安置范围内,那么就需要先确定子女的份额,然后再对夫妻的份额进行分配。

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