公房是否可以分割拆迁利益?

我家有套公房,现在面临拆迁。家里人对于拆迁利益的分配有不同意见,我想知道从法律角度来说,公房能不能分割拆迁利益呢?具体是怎么规定的?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下公房的概念。公房,也就是公有住房,它的产权是归国家或者单位所有的,居住人一般只有使用权。


对于公房拆迁利益是否可以分割这个问题,答案是可以的,但要符合一定条件和遵循相应的规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,拆迁补偿主要包括对房屋价值的补偿、搬迁安置补偿等。


在公房拆迁中,能够参与分割拆迁利益的通常是公房的共同居住人。共同居住人需要满足在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难等条件。


当确定了共同居住人后,他们就有权要求分割拆迁利益。分割的方式可以由各方协商确定,如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院在审理这类案件时,会综合考虑房屋的来源、居住情况、各方对房屋的贡献等因素,公平合理地进行分配。


比如,有的家庭成员虽然户口在公房内,但长期不在此居住,也没有对房屋进行维护、管理等贡献,那么在分割拆迁利益时,可能会少分或者不分。所以,公房拆迁利益是可以分割的,但要依据法律规定和实际情况来进行。

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