离婚后经公证是否可单方申请房产证？
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在探讨离婚后经公证是否可单方申请房产证这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。 首先是公证，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚相关事务中，公证可以对离婚协议、财产分割等事项进行证明，使其具有更强的证明力。 其次是房产证的申请，房产证是房屋所有权的重要凭证，申请房产证是确认房屋产权归属的重要程序。 从法律依据来看，《不动产登记暂行条例》第十四条规定了可以由当事人单方申请不动产登记的情形。该条第二款规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 在离婚后，如果离婚协议经过了公证，明确了房屋的归属，且符合上述法律规定的可以单方申请的情形，那么是有可能单方申请房产证的。例如，如果离婚协议中明确房子归一方所有，并且该公证文书可以视为具有法律效力的文件，证明了房屋产权的变更，那么该方可以依据公证文书和其他相关材料，按照不动产登记机构的要求，单方申请办理房产证。 不过，不同地区的不动产登记机构在具体操作上可能会存在一定差异。有些地方可能会要求提供更多的证明材料或者履行特定的程序。因此，在实际操作中，建议先向当地的不动产登记机构咨询具体的申请流程和要求，准备好齐全的材料，包括公证书、离婚证、离婚协议等，以确保能够顺利单方申请房产证。如果在申请过程中遇到问题，也可以寻求专业律师的帮助，通过合法途径维护自己的权益。
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