夫妻一方能否单独办理所有权变更？
我和我爱人婚后买了一套房，写的是我俩的名字。最近我爱人没跟我商量，就说要去办房屋所有权变更。我想知道，夫妻一方能单独去办理所有权变更吗？这在法律上是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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在探讨夫妻一方能否单独办理所有权变更这个问题时，我们需要从不同类型的所有权情况来分析，这里主要以常见的房产所有权为例。
首先，我们要明确什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。这意味着对于夫妻共同拥有的房产等财产，双方都有一定的权益。
如果涉及的所有权变更的财产是夫妻共同财产，比如夫妻婚后共同购买的房产。一般情况下，夫妻一方不能单独办理所有权变更手续。因为房产管理部门在办理产权变更登记时，通常会要求夫妻双方共同到场，并提供双方的身份证件、结婚证等相关材料，以确保变更行为是夫妻双方的共同意愿。例如，在办理房产过户时，如果只有一方到场，房产登记部门是不会受理的，这是为了保护夫妻另一方的合法权益。
但是，也存在一些特殊情况。如果一方能够提供经过公证的授权委托书，证明另一方委托其办理所有权变更手续，那么在这种情况下，一方可以单独办理。另外，如果双方通过法院判决、调解等方式对财产所有权进行了明确分割，一方依据生效的法律文书也可以单独办理所有权变更。例如，法院判决某套房产归一方所有，那么获得房产的一方可以持法院判决书等材料，单独到相关部门办理房产所有权变更登记。
如果所有权变更的财产是夫妻一 方的个人财产，比如一方在婚前购买且登记在自己名下的房产。根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，所有者对其有完全的处分权。所以，在这种情况下，该方可以单独办理所有权变更手续，无需另一方同意。
综上所述，夫妻一方能否单独办理所有权变更，要根据财产的性质以及具体情况来判断。在实际生活中，如果遇到相关问题，建议及时咨询专业的法律人士或相关部门，以确保自己的行为符合法律规定，维护自身的合法权益。