退税房贷是否只能夫妻一方申请？

在房贷退税这件事情上，并不一定只能夫妻一方申请，具体情况要依据相关法律规定和实际情形来判断。

首先，我们来解释一下房贷退税的概念。房贷退税，其实就是住房贷款利息专项附加扣除，它是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说，就是纳税人可以在计算个人所得税应纳税所得额时，把符合条件的住房贷款利息支出按照一定标准扣除，从而减少应缴纳的税款。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

对于夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

而如果是夫妻婚后共同贷款购买的首套住房，那么既可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也就是一个人申请退税；也可以由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除，即两人都申请退税。