外地人可以购买有土地使用证的院子吗？

在探讨外地人是否可以购买有土地使用证的院子这个问题时，需要依据不同的土地性质来进行判断。

如果院子的土地性质是国有土地，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，国有土地上的房屋买卖一般不受地域限制。在这种情况下，只要该院子的产权清晰，相关手续完备，外地人是可以购买的。买卖双方可以按照正常的房产交易流程，签订房屋买卖合同，办理产权过户登记等手续，从而完成院子的合法交易。例如在城市里的国有土地上建设的院子，外地人购买通常是被允许的。

然而，如果院子的土地性质是集体土地，情况就会比较复杂。集体土地一般是归农村集体经济组织所有。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地等集体土地的使用权通常是为了保障本集体经济组织成员的居住权益。所以，外地人通常不具备购买集体土地上院子的资格。因为集体土地上的院子交易往往涉及到宅基地使用权的转让，而宅基地是供本集体成员使用的福利性资源。若外地人购买集体土地上的院子，可能会导致买卖合同无效，存在较大的法律风险。即便购买后也可能无法办理合法的产权过户手续，自身权益难以得到有效保障。

综上所述，外地人能否购买有土地使用证的院子，关键在于土地性质。在进行交易之前，一定要明确土地性质，并了解当地的具体政策和相关法律法规，以避免不必要的法律纠纷和损失。