外地人买的土地会给予办理确权吗?

我是外地人,在这边买了一块土地,现在听说要进行土地确权,我心里挺没底的,不知道我这种外地人买的土地能不能给办理确权啊?就怕忙活半天最后确不了权,想问问这方面的具体规定是怎样的。
张凯执业律师
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土地确权是指确认土地所有权、土地使用权和他项权利的归属。对于外地人买的土地是否能办理确权,需要分不同情况来看。


首先,农村土地方面。农村土地一般分为宅基地、耕地等。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的流转通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行。也就是说,如果外地人购买了农村宅基地及地上房屋,一般是不能办理确权登记的。因为外地人不是本集体经济组织成员,不符合宅基地受让主体的条件。


对于农村耕地,家庭承包的耕地承包经营权流转也有一定限制。虽然可以流转给本集体经济组织以外的单位或者个人,但需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。如果没有经过这些程序,外地人购买耕地进行流转,办理确权也会存在障碍。


其次,国有土地方面。国有土地使用权可以依法出让、转让等。如果外地人通过合法的出让、转让等方式获得国有土地使用权,并且符合相关规划和手续要求,是可以办理土地确权登记的。比如,通过招拍挂等正规程序取得国有建设用地使用权,按照规定缴纳土地出让金等费用,完成相关登记手续后,就能获得土地确权证书。


总之,外地人买的土地能否办理确权,取决于土地的性质以及购买的合法性和合规性等多方面因素。

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