集体土地使用权证是什么,云南昆明征地补偿标准是什么?

我在昆明,最近涉及到土地相关的事情。对集体土地使用权证不太了解,也想知道要是遇到征地情况,咱昆明这边的补偿标准是怎么规定的,想详细了解下这两方面内容。
张凯执业律师
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首先来说集体土地使用权证。它是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。简单讲,就是证明这块集体土地的相关权益归属的一个证件。集体土地使用权呢,是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。


集体土地使用权的主体主要是集体经济组织及其成员等特殊民事主体。而且集体土地使用权一般不得出让、转让或者出租用于非农业建设,不过符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。


《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》也有类似规定,明确了农村和城市郊区的土地,除规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有 。


再讲讲云南昆明的征地补偿标准。征地补偿标准通常会综合多方面因素来制定,不同地区、不同土地类型补偿标准都不一样。一般来说,会包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。


土地补偿费是对土地所有者因土地被征收而造成的经济损失的补偿;安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活;地上附着物和青苗补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物,如房屋、水井、道路等以及青苗的补偿。


昆明的征地补偿标准具体数额通常由当地政府依据实际情况制定并公布,你可以通过昆明市自然资源和规划局等相关部门的官方网站查询最新、最准确的标准信息,也可以到当地政府部门咨询了解 。


相关概念:

集体土地:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

用益物权:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

征地补偿:国家为了公共利益的需要,依法对土地实行征收或者征用后,给予土地所有者和相关权益人的补偿。

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