所有权是否可以对抗永久居住权?

我家有套房子,房产证是我的名字,我拥有所有权。但之前答应给亲戚一个永久居住权。现在我想对房子进行一些改造,可能会影响到亲戚居住,我不太清楚我基于所有权能不能这么做,所有权能对抗这个永久居住权吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨所有权是否可以对抗永久居住权之前,我们先来分别了解一下这两个概念。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,拥有所有权就意味着对该财产有全面的支配权。比如你买了一套房子,房产证上写着你的名字,你就拥有了这套房子的所有权,你可以自己住,也可以把房子租出去收取租金,还能把房子卖掉。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。永久居住权其实也是居住权的一种,只是在时间上没有明确的截止期限。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。一般情况下,所有权和居住权是可以并存的。当居住权设立后,居住权人在其权利范围内对房屋享有合法的占有和使用权利,所有权人不能随意干涉。也就是说,即使你拥有房屋的所有权,但如果给他人设立了永久居住权,在居住权人的居住权益方面,你不能随意对抗。例如,你不能因为自己想改造房屋就强行要求居住权人搬离。然而,如果居住权人违反了设立居住权时的相关约定,或者出现了法律规定的可以消灭居住权的情形,如居住权期限届满、居住权人死亡等,所有权人可以通过合法途径主张自己的权利。比如居住权合同中约定居住权人不得将房屋转租,而居住权人却转租了,此时所有权人可以依据合同约定和相关法律规定,要求消灭居住权,从而行使自己的所有权。综上所述,所有权并不一定能直接对抗永久居住权,具体情况需要根据居住权的设立情况、双方的约定以及法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司搬迁的情况下,要怎么做才能拿到补偿款呢?

我所在的公司近期要搬迁了,我很担心自己的权益得不到保障。我想知道在这种情况下,具体要满足哪些条件、通过什么样的流程才能顺利拿到补偿款呢?希望能有专业人士帮我解答一下这方面的疑惑。

个人财产和夫妻共同财产有哪些区别?

我和伴侣最近在处理一些财产相关的事务,不太清楚哪些算个人财产,哪些算夫妻共同财产。比如婚前的房产婚后算什么财产,还有婚后的工资奖金是不是一定是共同财产。想具体了解下二者在各方面的区别。

随意倾倒工业垃圾会被罚款多少?

我最近了解到随意倾倒工业垃圾是违法的,自己对这方面罚款不太清楚。想知道要是真有人这么做了,到底会被罚款多少钱呢?是按什么标准来定罚款金额的?是个人和单位罚款不一样吗?希望能详细了解下。

没有债权债务纠纷该如何处理?

我和合作伙伴完成了合作项目,感觉应该不存在债权债务纠纷了,但又不太确定后续该做些什么。想知道在这种没有债权债务纠纷的情况下,从法律角度来说,有哪些正规流程或者需要注意的地方呢?

非法行医罪的情节严重该如何认定?

我有个朋友没有行医资格却给人看病,现在被怀疑涉及非法行医罪。我想知道在法律上,非法行医罪里的情节严重是怎么认定的?是看造成的后果,还是看行医的次数之类的?我很想弄清楚这些认定标准。

民法典中以上是否包括本数?

我在看民法典相关条文时,里面经常出现“以上”这样的表述。我不太确定这里的“以上”包不包括本数,比如“18周岁以上的自然人”,这个“以上”包不包含18周岁呢?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

征地拆迁项目有哪些税收规定?

我家这边有个征地拆迁项目,我想了解下在这个项目里涉及到哪些税收呀?是拆迁方要交税,还是我们被拆迁方要交呢?具体交哪些税,有没有相关的优惠政策呢?不太懂这些,希望能有人给讲讲。

螃蟹号卖出去了还能不能退?

我之前把自己的螃蟹号卖出去了,现在有点后悔,想把号要回来。但不知道从法律角度来说,已经卖出去的号还能不能退。我和买家之间没有签什么书面合同,就是口头约定了价格和交易方式。我想问下这种情况下我能要求退款退货吗?

房产税税率是多少?

我名下有几套房产,听说要交房产税,但是不清楚具体的税率是多少。不同情况的房产税率会不会不一样呢?比如自住和出租的房产。我想了解一下房产税税率的具体规定,好提前做好财务规划。

办税服务开具发票该如何选择?

我在办税服务中需要开具发票,但是不太清楚该怎么选择合适的发票类型和开具方式。不知道是选增值税专用发票还是普通发票,也不清楚线上开还是线下开更合适。希望了解下选择时要考虑哪些因素以及有啥具体的选择方法。

车船税什么时候缴纳?

我买了辆车,不太清楚车船税具体要在什么时候交。我担心错过缴纳时间会有麻烦,也不知道是每年固定时间交,还是有其他规定。想了解一下车船税缴纳时间的具体规定。

驾驶证记载的驾驶人信息能发送到哪里?

我有个事儿挺纠结的。我最近要办一些业务,可能需要提供驾驶证上的驾驶人信息。但我又担心信息泄露,不知道这些信息到底可以合法地发送到哪些地方。我就想了解下,从法律层面讲,驾驶证记载的驾驶人信息允许发送到什么地方去呢?

自己报工伤和公司报工伤有什么区别?

我在工作中受了伤,不知道是自己去报工伤好,还是让公司去报。想了解下这两种方式有啥区别,比如申报时间、申报流程、赔偿等方面,哪种对我更有利呢?

房子已过户但物业没有改名怎么办?

我买的房子已经完成过户了,房产证都拿到手了,可去物业那边发现名字还是原房主的。我担心之后会有各种麻烦,比如交物业费、享受物业服务啥的,不知道这种情况该怎么处理,会不会有什么潜在风险?

全风险代理律师有哪些坑人的套路?

我找了个律师做全风险代理,心里一直不踏实,担心被坑。想了解下全风险代理律师常见的坑人套路有哪些,这样我能提前有个防备,避免自己的权益受损,也能知道遇到这些情况该怎么应对。

刑法规定管制的期限是多久?

我想了解下,在刑法里,管制这种刑罚的期限到底是多长时间呢?我有点担心自己可能面临管制处罚,所以很想知道具体的期限范围,心里好有个底,也想提前做些准备。

合同诈骗犯罪人不退钱该怎么处理?

我遭遇了合同诈骗,骗子骗走了我一大笔钱。现在骗子已经被认定构成合同诈骗犯罪,但他就是死活不肯退钱。我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种情况法律上有什么办法能让他把钱退给我?

自建房天井拆迁如何补偿?

我家有个自建房,带有天井。现在遇到拆迁情况,我不太清楚这个天井在拆迁时会怎么补偿。不知道是和房屋主体一起算,还是有单独的补偿标准。希望了解一下相关的法律规定和通常的补偿方式。

个体工商户拖欠工资该如何处理?

我在一家个体工商户那里打工,已经几个月没拿到工资了。每次找老板要,他都找各种理由推脱。我也不知道该怎么办,想了解下在法律上,对于个体工商户拖欠工资这种情况,有什么处理办法呢?

离婚的父母能继承子女的财产吗?

我父母已经离婚了,现在我自己打拼有了一些财产。我有点担心,如果以后我出了意外,他们离婚了还能不能继承我的财产呢?我不太懂法律这方面的事,想了解一下他们在这种情况下是否有继承权。