所有权是否可以对抗永久居住权?

我家有套房子,房产证是我的名字,我拥有所有权。但之前答应给亲戚一个永久居住权。现在我想对房子进行一些改造,可能会影响到亲戚居住,我不太清楚我基于所有权能不能这么做,所有权能对抗这个永久居住权吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨所有权是否可以对抗永久居住权之前,我们先来分别了解一下这两个概念。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,拥有所有权就意味着对该财产有全面的支配权。比如你买了一套房子,房产证上写着你的名字,你就拥有了这套房子的所有权,你可以自己住,也可以把房子租出去收取租金,还能把房子卖掉。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。永久居住权其实也是居住权的一种,只是在时间上没有明确的截止期限。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。一般情况下,所有权和居住权是可以并存的。当居住权设立后,居住权人在其权利范围内对房屋享有合法的占有和使用权利,所有权人不能随意干涉。也就是说,即使你拥有房屋的所有权,但如果给他人设立了永久居住权,在居住权人的居住权益方面,你不能随意对抗。例如,你不能因为自己想改造房屋就强行要求居住权人搬离。然而,如果居住权人违反了设立居住权时的相关约定,或者出现了法律规定的可以消灭居住权的情形,如居住权期限届满、居住权人死亡等,所有权人可以通过合法途径主张自己的权利。比如居住权合同中约定居住权人不得将房屋转租,而居住权人却转租了,此时所有权人可以依据合同约定和相关法律规定,要求消灭居住权,从而行使自己的所有权。综上所述,所有权并不一定能直接对抗永久居住权,具体情况需要根据居住权的设立情况、双方的约定以及法律规定来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动合同到期不续签的情况下,员工能否补休年假?

我所在的公司和我的劳动合同马上到期了,公司明确表示不会和我续签。但我之前还有年假没休完,不知道这种情况下我能不能补休年假。想了解下具体的法律规定和相关权益。

四大行信用卡逾期后究竟能不能协商还款呢?

我信用卡是四大行的,现在逾期了,还款有点困难,想知道具体能不能和银行协商还款,比如能不能申请延期或者分期还款,需要满足什么条件,又该准备哪些材料去申请呢?

校外体育培训不退费该如何办理?

给孩子报了校外体育培训,因为一些原因想退费,可培训机构就是不给退。我不太清楚这种情况该怎么处理,想知道有哪些途径能解决,要是走法律程序又得准备些什么,希望能得到详细解答。

三轮车与电动车发生碰撞后,谁来承担主要责任?

我骑三轮车正常行驶,突然一辆电动车冲出来和我撞上了。现在双方都有点受伤,车也有损坏。我想知道在这种情况下,责任是怎么划分的,到底谁该承担主要责任呢?想了解下具体的判定规则和依据。

保外就医就不用坐牢了吗

我有个亲戚被判刑了,听说他申请了保外就医。我不太明白这个保外就医是怎么回事,想知道是不是一旦申请成功保外就医,就不用再回监狱坐牢了呢,想了解下这方面具体规定。

公务员退休后是否解除了劳动关系?

我是一名公务员,快到退休年龄了。我想知道退休之后,我和单位之间的劳动关系是不是就自动解除了?之后我在权益保障、福利待遇等方面会和在职时有什么不同?想了解这方面的法律规定。

伪造银行转账记录截图是否构成犯罪?

我因为一些情况,考虑伪造银行转账记录截图,但又担心会触犯法律。我不太清楚这种行为在法律上是怎么定性的,不知道会不会构成犯罪。想了解下伪造银行转账记录截图到底会不会被认定为犯罪呀?

老公把办婚礼的钱给了别人怎么办?

我和老公本来准备用一笔钱办婚礼,结果他在没和我商量的情况下,就把这笔钱给了别人。我很生气也很着急,不知道他这种行为在法律上怎么看,我该怎么维护自己的权益呢?

被酒驾撞了私了该怎么保存证据?

我开车的时候被一个酒驾的人撞了,对方想和我私了。我有点担心后续会有问题,所以想知道私了过程中该怎么保存证据,避免之后对方不认账或者出现其他纠纷,保障自己的权益。

社保工作者是做什么的?

我想了解下社保工作者这个职业。我自己对社保方面挺感兴趣的,也想知道他们具体承担哪些工作,日常工作内容是怎样的,在整个社保体系里起到什么作用呢,希望懂行的人给讲讲。

摩托车驾驶证检证流程是怎样的?

我有个摩托车驾驶证,听人说驾驶证需要检证,但我不太清楚具体流程是啥。我怕不了解流程耽误检证,影响驾驶证正常使用,所以想问问摩托车驾驶证检证的具体流程是什么,要准备啥材料,去哪些地方办理。

买了居民医保还能交职工医保吗?

我之前买了居民医保,现在找到工作了,单位说要给我交职工医保。我就想问问,我已经有居民医保了,还能再交职工医保吗?这两者会不会冲突啊?

小规模未交增值税科目如何结转?

我是一家小规模企业的会计,对财务和税务不太懂。现在不清楚小规模未交增值税科目该怎么结转,不知道具体的操作流程和方法,怕做错影响公司财务状况和税务申报,想了解下这方面的法律规定和具体做法。

劳动争议能否进行风险代理?

我和公司发生了劳动争议,想找律师帮我处理,但我现在资金有点紧张,听说有风险代理这种方式,就是先不用付律师费,等打赢官司再按比例给。我就想问问,劳动争议这种情况能采用风险代理吗?

视频解说是否属于侵权?

我自己做了一些视频解说,把电影、电视剧等进行解读配音做成新视频。但我不知道这样做会不会侵犯原作品的版权。我也不是用来盈利的,就是单纯分享自己的看法。想问问这种视频解说到底属不属于侵权呢?

公积金需要自己交钱吗?

我刚入职一家新公司,听说有公积金福利。但我不太清楚这公积金是不是要自己交钱。要是自己交的话,交多少,怎么交呢?我也担心公司会不会让我交不合理的费用。所以想问问公积金到底需不需要自己交钱呀?

婚后房产怎样才能归属一方?

我和爱人婚后买了套房子,现在想让这套房产只归我一方所有,不知道该怎么做。是签个协议就行,还是要办其他手续?想了解下具体要通过什么方式才能让婚后房产归属一方。

担保是否可以办理抵押登记?

我最近为朋友的债务做了担保,朋友建议我去办理抵押登记,可我不太清楚担保能不能办抵押登记。办理登记对我有啥好处?如果可以办,又该走啥流程?希望了解相关法律规定和操作办法。

没领结婚证但摆了酒席后感情不和,孩子的抚养权怎么判?

我和对象没领结婚证,但是办了酒席,现在感情不和过不下去了。我们有一个孩子,我很想争取孩子的抚养权,但是不太清楚法律会怎么判。想了解下在这种没领证办酒席的情况下,孩子抚养权一般是按照什么标准来判的。

遗嘱继承人和法定继承人谁优先继承?

我家里老人去世了,留下了一些财产。老人之前立了遗嘱指定了遗嘱继承人,但也有法定继承人。我不太清楚在这种情况下,是遗嘱继承人先继承财产,还是法定继承人先继承,想了解一下相关的法律规定。