父母的按揭房可以转成子女按揭吗？

父母的按揭房转成子女按揭，在法律层面和实际操作中是一个较为复杂的问题。首先，我们来了解一下“转按揭”这个概念。转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。然而，目前我国大部分银行出于风险等因素考虑，已经停止了转按揭业务。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着理论上按揭房是可以进行转让的，但由于房屋处于抵押状态，转让需要经过抵押权人（通常是银行）的同意。

如果要将父母的按揭房转成子女按揭，一般有以下两种常见方式。一种是提前还清贷款，解除抵押后，再通过赠与或者买卖的方式将房屋过户给子女，然后子女再重新向银行申请按揭贷款。这种方式相对来说手续比较清晰，但前提是要有足够的资金提前还清贷款。另一种方式是和贷款银行协商，看银行是否同意变更借款人。若银行同意，需要重新签订贷款合同等一系列手续，并且银行会对子女的还款能力等进行审核。不过这种方式银行同意的难度较大，因为银行需要重新评估风险。

在整个过程中，还需要注意税务问题。如果是赠与过户，可能涉及到契税等税费；如果是买卖过户，根据房屋的具体情况，可能会涉及增值税、个人所得税等。所以，在办理相关手续之前，建议详细咨询当地的税务部门和不动产登记中心。