父母可以起诉儿子搬离房屋吗？

我是父母，名下有一套房子，儿子成年后一直住在里面，但他现在的一些行为让我们无法接受，我们想让他搬出去，可他不愿意。我想知道从法律角度，我们能不能起诉让他搬离这房子？

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#房屋居住权

共1位律师解答

从法律角度来看，父母是有可能起诉儿子搬离房屋的，这需要依据不同的情况进行分析。首先，要明确房屋的所有权归属。如果房屋是登记在父母名下，那么父母就是房屋的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，父母作为房屋所有权人，有权决定房屋由谁居住使用。在这种情况下，如果儿子没有合法的居住权，比如没有经过父母的明确同意长期居住，或者居住的条件已经消失（例如之前约定照顾父母为居住条件，现在不履行照顾义务），父母是可以要求儿子搬离房屋的。若儿子拒绝，父母可以向法院提起诉讼，要求儿子排除妨碍，搬离房屋。其次，如果儿子对房屋享有居住权。居住权是一种用益物权，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。如果父母通过合法的方式，比如签订书面合同并进行登记，为儿子设立了居住权，那么在居住权期限内，儿子是有权居住在该房屋内的，父母不能随意要求儿子搬离。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。不过，如果儿子违反了居住权设立的相关约定，例如利用房屋进行违法活动等，父母可以通过法律途径解除居住权，然后再要求儿子搬离。最后，如果儿子是基于与父母之间的亲属关系居住在房屋内，虽然法律上没有明确禁止亲属之间基于亲情的居住安排，但这并不意味着儿子有无限期居住的权利。当父母明确表示不同意儿子继续居住时，儿子就应当搬离。如果儿子拒不搬离，父母也可以通过诉讼来维护自己的合法权益。综上所述，父母起诉儿子搬离房屋，关键在于房屋的所有权和儿子是否有合法的居住权。在符合法律规定的情况下，父母的诉求是有可能得到法院支持的。

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