父母可以起诉儿子儿媳要回房子吗?如果可以该怎么办?

我之前把房子过户给了儿子儿媳,现在因为一些家庭矛盾,我想把房子要回来。我不太清楚从法律角度我能不能起诉他们要回房子,如果可以的话具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,父母是否可以起诉儿子儿媳要回房子,需要分不同情况来判断。


首先,如果是赠与的情况。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。如果儿子儿媳存在上述这些情况,那么父母作为赠与人就有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,通过起诉要回房子。比如儿子儿媳虐待父母,这就属于严重侵害赠与人合法权益,父母可以以此为由起诉。


其次,如果是借名买房的情况。在实践中,父母可能因为某些原因借用儿子儿媳的名义买房,房屋登记在儿子儿媳名下,但实际购房款是父母出的。这种情况下,父母需要有充分的证据证明借名买房的事实,例如书面的借名买房协议、购房款支付凭证等。依据相关民事法律规定,基于真实的借名买房关系,父母可以通过诉讼要求确认房屋的实际所有权归自己,从而要回房子。


如果父母决定起诉儿子儿媳要回房子,具体步骤如下:第一步,收集相关证据,比如房屋赠与合同、购房款支付凭证、双方的沟通记录等,这些证据要能够证明自己的主张。第二步,书写起诉状,在起诉状中明确原告(父母)和被告(儿子儿媳)的基本信息、诉讼请求(即要求要回房子)以及事实和理由。第三步,向有管辖权的人民法院提交起诉状和证据材料,缴纳诉讼费用。法院受理后,会按照法定程序进行审理,最终根据事实和法律作出判决。

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