子女的房子父母是否有居住权?

我名下有套房子,父母一直和我住在一起。最近我和父母有点矛盾,想让他们搬出去住,但又担心他们有居住权,不能赶他们走。我想知道从法律角度来说,子女的房子父母到底有没有居住权呢?
张凯执业律师
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子女的房子父母是否有居住权需要分情况来看。居住权是一种用益物权,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。


首先,如果子女和父母之间签订了书面的居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,居住权自登记时设立,那么父母就拥有该房屋的居住权。即使房子是子女的,在居住权期限内,子女也不能随意剥夺父母的居住权,父母可以按照合同约定的条件和范围居住在该房屋内。


其次,如果没有签订居住权合同并登记,但从法律和道德层面来看,子女对父母有赡养义务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条规定,成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。这里的赡养包括为父母提供必要的居住场所。如果父母没有其他合适的住处,从保障父母基本生活需求的角度出发,子女一般不能将父母赶出自己的房子。但这并不意味着父母基于赡养关系就天然拥有居住权,只是子女有赡养提供居住保障的义务。


最后,如果父母有其他居住条件,且子女明确不同意父母居住,同时也不存在合法有效的居住权合同,那么父母可能无法主张在子女房子的居住权。不过,在实际生活中,处理这类问题时,还需要考虑亲情伦理等多方面因素。

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