question-icon 租客拒绝交房租,能叫派出所的人来抓吗?

我把房子租给了一个租客,合同里写好了交租时间,可现在租客一直拖着房租不给。我催了好几次都没用,我就想能不能让派出所的人把他抓走呢?我不太清楚这在法律上合不合适,所以来问问。
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  • #房租纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在面对租客拒绝交房租的情况时,一般来说是不能直接叫派出所的人来抓租客的。我们先来明确一下这种情况的法律性质。租客拒绝交房租,这属于民事合同纠纷。简单来讲,就是你和租客之间因为房屋租赁合同产生了矛盾,是你们双方在民事法律关系中的问题。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这就表明,当租客不交房租时,法律赋予出租人的权利是先要求租客在合理时间内支付房租,如果租客还是不给,出租人可以选择解除合同。 派出所的主要职责是维护社会治安秩序,处理违反治安管理的行为和刑事案件。租客拒绝交房租这种民事纠纷并不在派出所的直接管辖范围内。除非租客在这个过程中出现了违反治安管理的行为,比如与出租人发生激烈冲突、故意损坏房屋内财物等,派出所才会介入处理这些违反治安管理的事情。 当遇到租客拒绝交房租的情况,出租人可以采取以下合法的解决途径。首先,可以和租客进行友好协商,了解租客不交房租的原因,尝试达成解决方案。如果协商不成,可以向人民调解委员会申请调解,由第三方来帮助你们解决纠纷。还可以根据合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。要是以上方法都行不通,出租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过法律途径要求租客支付房租和承担违约责任。 综上所述,租客拒绝交房租属于民事纠纷,不能直接叫派出所抓人,出租人应该通过合法的民事途径来维护自己的权益。

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