私房的房产能过户吗？

私房一般是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。从法律层面来说，私房的房产通常是可以过户的，但需要满足一定的条件和遵循相应的程序。

首先，从法律依据上看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规保障了公民对合法财产的处分权，房产过户就是一种处分行为。不过，要完成过户，该私房必须产权清晰，不存在纠纷。也就是说，房屋的所有权人要明确，没有因为继承、共有权等问题产生争议。

其次，过户需要满足相关手续要求。以买卖过户为例，买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。之后，双方要共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会查验有关证件，审查产权。如果符合上市条件，准予办理过户手续；如果房屋存在不合法的情况，比如未依法取得规划许可、施工许可建造的，就可能无法过户。

另外，如果是赠与过户，赠与人与受赠人需要订立书面赠与合同，并办理公证手续，然后按照规定缴纳相关税费后办理过户。继承过户则是在被继承人死亡后，继承人按照法律规定或遗嘱继承房产，需要办理继承权公证等手续后进行过户登记。

总之，只要私房产权明晰，满足相关法律法规的要求并按程序办理，私房的房产是可以过户的。