前两年交的物业费没开发票,现在能让物业补开吗?

我前两年交物业费的时候,物业没给开发票,当时也没在意。现在突然想到发票的事儿,不知道能不能让物业把前两年的发票补开给我。毕竟这也是我消费的凭证,万一以后有啥问题也能有个依据。想问下从法律角度看,我能要求物业补开发票吗?
张凯执业律师
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从法律角度来看,你是有权要求物业补开前两年物业费发票的。


首先,解释一下发票的概念。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,它不仅是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。对于物业收取物业费开具发票这一行为而言,它是物业履行纳税义务和向业主提供服务的重要凭证。


依据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。也就是说,当你向物业缴纳物业费时,物业作为收款方,有义务向你开具发票。这一规定并没有时间限制,所以即便你是前两年缴纳的物业费,物业也应当按照规定为你补开发票。


如果物业拒绝为你补开发票,你可以采取一定的措施维护自己的权益。你可以先与物业进行友好协商,向他们说明其开具发票的义务和你的合理诉求。若协商不成,你可以向当地税务部门进行投诉。税务部门有权力对物业的发票开具情况进行监管和调查,一旦查实物业存在未按规定开具发票的行为,会依法对其进行处理。所以,不要因为时间过去两年就觉得不能要求补开发票,你的合法权益是受法律保护的。

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