能否证明房屋租赁押金不退并转到下一个转让人处？

在房屋租赁的情境中，涉及到押金不退并转给下一个转让人的情况，我们需要从几个方面来分析其法律可行性和相关规定。 首先，押金在房屋租赁里是一种常见的保障措施。它的作用主要是确保租客在租赁期间按照约定使用房屋，若有损坏等情况，房东可以用押金来弥补损失。当租赁关系结束，若租客没有违约行为，房东应当退还押金。 关于能否将押金转给下一个转让人，关键在于租赁合同中的约定。如果合同里明确写了在转租等情况下，押金可以不退还并转给新的租客，那么这种做法在合同层面是有依据的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。这意味着在转租得到房东同意的情况下，原租赁合同依然有效。 若合同没有相关约定，房东擅自决定押金不退转给新转让人，这可能侵犯了原租客的权益。原租客有权要求房东按照合同约定退还押金。从证据角度来看，如果要证明这种押金转让的行为，需要有书面的协议。可以是原租客、房东和新转让人三方共同签订的协议，明确押金的金额、用途、转让的事实等内容。这样的书面协议在法律上具有较高的证明力。如果没有书面协议，仅有口头约定，在发生纠纷时可能难以举证。所以，为了避免后续的法律风险，建议在涉及押金转让等重要事项时，签订详细的书面协议，明确各方的权利和义务。