店铺没到期押金可以退吗?

我租了个店铺,合同还没到期,现在因为一些个人原因不想继续租了。当时交了一笔押金,不知道这种情况下押金能不能退给我,想了解下从法律角度是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨店铺没到期押金是否可退这个问题时,我们需要从几个方面来进行分析。首先,押金在法律层面,是承租人与出租人约定,由承租人交付给出租人的一笔款项,其目的在于保障合同的履行。当承租人按照合同约定完成相关义务后,出租人需要将押金返还给承租人。一般来说,店铺租赁都会签订书面合同,合同中通常会对押金退还的情形进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而合同一旦签订,只要不违反法律法规的强制性规定,对双方都具有法律约束力。如果合同明确约定,在租赁期内承租人提前解约,押金不予退还,那么在这种情况下,承租人没到期就不再续租,出租人有权依据合同约定不退还押金。这是因为合同约定优先于法定,双方都应当按照合同的约定来履行自己的义务。然而,如果合同中没有明确约定押金在提前解约时的处理方式,或者约定不清晰,那么事情就另当别论了。此时,依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,虽然承租人提前解约构成违约,但出租人不能直接扣留押金,而应该根据承租人违约给其造成的实际损失来要求赔偿。如果押金数额超过了实际损失,超出部分应当退还给承租人;如果押金不足以弥补损失,出租人还可以要求承租人进一步赔偿。此外,如果承租人提前解约是因为出现了一些法定的免责情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。在这种情况下,承租人可以主张退还押金。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,例如自然灾害、政府征收等。总之,店铺没到期押金是否可退不能一概而论,要依据合同约定、实际情况以及相关法律规定来综合判断。当遇到此类纠纷时,建议双方首先进行友好协商,若协商不成,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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