买房交了定金没签合同能退吗？

在买房过程中，定金是一个常见的概念。简单来说，定金是为了保证合同的履行，由购房者预先支付给卖方的一笔钱。当购房者支付定金后，如果因为自身原因不想买房了，定金退还问题要根据具体情况来判断。

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是购房者自身原因不想买房，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，若购房者单方面毁约不想买房，卖方可以不退还定金。

不过，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同未能签订，比如因为政策突然变化、不可抗力等因素。根据相关法律精神和司法实践，这种情况下购房者是可以要求退还定金的。例如，在准备签合同前，政府突然出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这就属于不可归责于双方的原因，此时购房者有权要求卖方退还定金。

此外，如果是卖方的原因导致合同无法签订，比如卖方突然提高房价、隐瞒房屋重大质量问题等。按照法律规定，卖方应当双倍返还定金给购房者。这是为了保护购房者的合法权益，同时也是对卖方违约行为的一种惩罚。

总之，买房交了定金没签合同是否能退定金，要综合多方面因素判断。遇到具体问题时，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。