房东带银行的人拍照能拒绝吗
我 租了个房子,合同里没说房东能随便带人来拍照啥的。最近房东跟我说要带银行的人来拍照,说是为了办贷款。我有点担心,怕他们把我隐私啥的泄露了,就不太想让他们拍。我就想知道,这种情况下我有没有权利拒绝房东带银行的人来拍照呀?
张凯执业律师
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一般来说,是可以拒绝的,但要分不同情况来看。
首先,如果租赁合同中有条款明确允许房东因合理商业目的,比如房产抵押评估等情况,带相关人员进入房屋拍照,那么租客应当按照租约配合房东的行为。这是因为合同是双方自愿达成的约定,既然事先有了这样的规定,就需要遵守。
要是租约里没有提及相关内容,从保护租客隐私等角度出发,租客是有权利拒绝的。毕竟租客在租赁期间对房屋有合法的使用权,有权保证自己生活环境的安宁和隐私不被随意侵犯。
不过,要是房东带银行的人拍照是为了合理合法的事务,比如房产抵押贷款评估,这可能关系到房东重要的经济利益。这种情况下,房东可以和租客进行友好协商。例如给租客提供一定的补偿,像减免部分租金;或者提前通知租客,并选择在租客方便的时间进行拍照,尽可能在不影响租客正常生活以及保护好租客隐私的前提下完成拍照行为。
相关法律依据是《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人在租赁期限内对租赁物享有占有、使用和收益的权利,同时也受到法律对其合法权益的保护。
相关概念:
租赁合同:就是房东和租客之间签订的,规定了双方权利和义务,关于租客使用房屋以及支付租金等事项的合同。
房产抵押评估:是对房屋的价值进行评估,为银行贷款提供参考,确定能够贷款的额度等情况。
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