question-icon 回迁安置房屋是否可以买卖?

我家有套回迁安置房屋,现在有人想买,我有点犹豫。不知道这回迁安置房屋能不能买卖,要是卖了会不会有什么法律问题,也不清楚买卖过程中有啥需要注意的地方,所以想问问相关法律规定。
展开 view-more
  • #回迁房买卖
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房屋能不能买卖,需要分情况来看。 首先,咱们来了解一下回迁安置房屋。它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人重新安排的房子。 如果回迁安置房屋有完整的产权,也就是有房产证,并且当地政策允许其上市交易,那么这种情况下是可以买卖的。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当回迁房有房产证且能交易时,买卖双方签订的房屋买卖合同是受法律保护的。买卖双方在签订合同后,按照正常的房屋买卖流程,进行产权过户等手续就行。 然而,如果回迁安置房屋没有房产证,那么买卖就存在较大风险。没有房产证意味着房屋的产权归属不明确,可能无法办理合法的过户手续。虽然双方可以签订买卖合同,但在法律上,这种交易的效力可能会受到影响。而且,如果后期房屋出现纠纷,比如原房主反悔等情况,购房者的权益可能难以得到充分保障。另外,有些地方对回迁安置房屋的交易有时间限制等政策规定,如果违反这些政策,交易可能会被认定为无效。所以,在买卖回迁安置房屋时,一定要先了解清楚房屋的产权情况和当地的相关政策。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系