房屋租金能否作为诉讼保全财产？
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在探讨房屋租金能否作为诉讼保全财产之前，我们先了解一下什么是诉讼保全。诉讼保全，也叫财产保全，是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。 那么房屋租金是否可以作为诉讼保全的对象呢？答案是在符合一定条件下是可以的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。该法条虽未明确提及房屋租金，但对于可保全财产的范围给出了宽泛的解释。 房屋租金属于被申请人的预期收入，本质上是一种财产性权益。当满足诉讼保全的一般条件时，就可以对其进行保全。比如在诉讼过程中，若申请人有证据证明被申请人可能会转移、挥霍房屋租金，从而影响到将来判决的执行，申请人就可以向法院申请对该房屋租金进行保全。法院会要求申请人提供担保，然后审查是否符合保全的条件。如果符合，法院会作出保全裁定，向房屋的承租人发出协助执行通知书，要求承租人将应支付给被申请人的租金按照法院的要求进行处理，比如暂停支付或支付至法院指定的账户。 不过，在实际操作中，申请对房屋租金进行保全也会存在一些需要注意的地方。比如要准确确定租金的数额和支付周期，确保保全的范围合理。而且法院在审查时也会综合考虑各方面的因素，平衡申请人和被申请人的利益。如果被申请人能提供反担保，证明即使不进行保全也不会影响将来判决的执行，法院也可能会解除保全措施。总之，房屋租金在符合法定条件下是可以作为诉讼保全财产的。
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