房租专票的增值税可以抵扣吗?
我公司租了一处办公场地,收到了房租的专用发票。我不太清楚这张房租专票上的增值税能不能进行抵扣,不知道在法律上是怎么规定的,所以想了解一下房租专票的增值税到底可不可以抵扣。
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在我国,房租专票的增值税是否可以抵扣,需要分情况来看。首先,我们要明白增值税抵扣的基本概念。增值税抵扣就是企业在缴纳增值税时,可以用购进货物、劳务、服务等所支付的增值税额,去抵减销售货物、劳务、服务等所产生的增值税销项税额。 对于一般纳税人而言,如果租赁的房屋是用于企业日常的生产经营活动,比如作为办公场地、仓库等,取得合法有效的房租专用发票,其增值税是可以抵扣的。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条规定,纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额,为进项税额。下列进项税额准予从销项税额中抵扣:(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。所以,这种情况下房租专票的增值税符合抵扣条件。 然而,如果租赁的房屋用于集体福利或者个人消费,比如租来作为员工宿舍等,按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。此时,房租专票的增值税就不能抵扣。

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