租赁发票进项税是否可以抵扣?

我公司租了一处办公场地,收到了租赁发票。我不太清楚这张发票的进项税能不能进行抵扣,要是能抵扣的话该怎么操作,不能抵扣的话又是什么原因呢,希望懂的人能帮我解答一下。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下什么是进项税抵扣。进项税抵扣就是企业在购进货物、劳务、服务等过程中支付的增值税,可以在计算应缴纳的增值税时,从销项税额中扣除。简单来说,就是减少企业要交的税。


对于租赁发票进项税是否可以抵扣,需要分情况来看。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条规定,下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产等。


如果企业取得的租赁发票是用于正常的生产经营活动,并且该企业是一般纳税人,取得的是增值税专用发票,那么通常情况下,租赁发票的进项税是可以抵扣的。例如,企业租赁办公场地用于日常办公,支付租金取得了增值税专用发票,就可以按照规定进行进项税抵扣。


但如果租赁是用于上述不得抵扣的项目,比如企业租赁房屋用于职工宿舍(属于集体福利),那么即使取得了增值税专用发票,其进项税也不能抵扣。另外,如果企业是小规模纳税人,由于小规模纳税人采用简易计税方法,不能进行进项税抵扣,所以即使取得租赁发票也无法抵扣进项税。

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