租赁合同是否可以替签？

在法律层面，租赁合同是可以替签的，但存在多种情况，需要区别对待。

首先，若有合法的授权委托，替签行为是有效的。这就好比你有事没办法亲自去做某件事，你写了一份委托书，明确让另一个人代表你去完成这件事。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。所以当受托人获得了委托人的委托授权，以委托人的名义签订租赁合同，这份合同对委托人是有法律约束力的。例如你出具了授权委托书，让朋友替你和租客签租赁合同，朋友签的这份合同就相当于你签的，权利义务都由你承担。

其次，如果没有授权委托，他人擅自替签，这就属于无权代理。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。比如你朋友没经过你同意就替你签了租赁合同，如果你事后不认可这份合同，那么这份合同对你就没有效力。但是如果租客是善意的，即租客不知道你朋友没有代理权，并且已经基于这份合同做了一些事情，比如已经付了租金、搬进去住了等，那么租客可能有一些权利来维护自己的利益。

最后，还有一种表见代理的情况。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。例如，你之前一直让你的朋友帮你处理房屋租赁相关事宜，租客有理由相信这次你朋友也是有代理权替你签合同的，那么即使你实际上没有给朋友授权，这份合同可能也是有效的。