租赁合同能否被执行？
我签了一份租赁合同，现在遇到些状况，对方好像不想履行合同内容了。我就想问问，这种情况下，租赁合同能不能通过法律手段让对方执行呢？我不太懂法律，就怕最后合同成了一张废纸，自己的权益没法保障。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同通常是可以执行的。我们先来了解一下租赁合同，它就是出租人和承租人之间达成的一种协议，出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人要按照约定给出租人租金。
从合同的效力角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的租赁合同，自成立时生效，对双方当事人都有法律约束力。这意味着双方都得按照合同的约定来做自己该做的事。
如果一方不履行合同义务，也就是违约了，另一方可以要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如在租赁合同中，承租人不按时交租金，出租人就有权要求承租人继续支付租金，并且可以要求承租人赔偿因为延迟支付租金给自己造成的损失。
要是违约方还是不执行，那么守约方可以通过向法院起诉来解决。法院在审理查明事实后，如果认定违约方确实违约，会判决违约方履行合同义务。如果违约方还是拒不执行法院的判决，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规 定，守约方可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施，像查询、冻结、划拨违约方的存款，查封、扣押、拍卖违约方的财产等，以此来保证租赁合同得到执行，维护守约方的合法权益。