question-icon 租赁合同能否被执行?

我签了一份租赁合同,现在遇到些状况,对方好像不想履行合同内容了。我就想问问,这种情况下,租赁合同能不能通过法律手段让对方执行呢?我不太懂法律,就怕最后合同成了一张废纸,自己的权益没法保障。
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  • #租赁合同
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在法律层面,租赁合同通常是可以执行的。我们先来了解一下租赁合同,它就是出租人和承租人之间达成的一种协议,出租人把租赁物交给承租人使用、收益,承租人要按照约定给出租人租金。 从合同的效力角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的租赁合同,自成立时生效,对双方当事人都有法律约束力。这意味着双方都得按照合同的约定来做自己该做的事。 如果一方不履行合同义务,也就是违约了,另一方可以要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如在租赁合同中,承租人不按时交租金,出租人就有权要求承租人继续支付租金,并且可以要求承租人赔偿因为延迟支付租金给自己造成的损失。 要是违约方还是不执行,那么守约方可以通过向法院起诉来解决。法院在审理查明事实后,如果认定违约方确实违约,会判决违约方履行合同义务。如果违约方还是拒不执行法院的判决,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,守约方可以向法院申请强制执行。法院可以采取多种强制执行措施,像查询、冻结、划拨违约方的存款,查封、扣押、拍卖违约方的财产等,以此来保证租赁合同得到执行,维护守约方的合法权益。

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