租赁柜台的销售额能算入商场销售额吗?

我租了商场里的一个柜台做生意。商场说我的销售额要算进他们商场的总销售额里。我不太明白,我只是租他们柜台,我的销售业绩怎么就成他们的了呢?想知道从法律上来说,租赁柜台的销售额到底能不能算入商场销售额?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,判断租赁柜台的销售额能否算入商场销售额,需要先明确租赁柜台这种经营模式下双方的权利义务关系。通常而言,当商户租赁商场的柜台进行经营时,这属于一种租赁合同关系。在这种关系里,商场将柜台的使用权出租给商户,商户拥有自主经营的权利,像自主采购商品、自主定价以及自主销售等。商场主要的权利是收取租金和相关费用,义务是提供适宜的经营场地和必要的服务,例如安保、保洁等。


依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。也就是说,在租赁柜台的模式中,商场作为出租人,主要收益来源是租金;商户作为承租人,通过在柜台进行商品销售获取经营收益。所以,一般情况下,商户租赁柜台进行销售所产生的销售额应归属于商户自身,不能算入商场的销售额。


不过,若商场和商户在租赁合同中另有约定,例如约定商场要参与商户的销售分成,或者规定商户的部分销售额要作为商场的业绩统计等,那么就要按照合同约定来执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护。若双方在合同中明确约定了销售额的归属和统计方式,那么该约定对双方具有法律约束力。


综上所述,在没有特别约定的情况下,租赁柜台的销售额不能算入商场销售额;但如果有合同约定,则要遵循合同约定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

包装物租金是否属于销售额?

我在做生意时,涉及到包装物租金的问题。不太清楚在法律层面,这部分包装物租金算不算在销售额里面。如果算的话,在纳税等方面肯定会有影响。我想弄明白,这包装物租金到底是不是销售额呢?

店铺倒闭商场是否应承担连带责任?

我在商场租了个店铺做生意,结果经营不善倒闭了。我觉得商场在一些管理和推广方面没做好,想知道这种情况下商场应不应该对我的店铺倒闭承担连带责任啊,我不太懂法律,希望能有人给讲讲。

商场统一收银该如何交税?

我经营着一家在商场里的店铺,商场是统一收银的。我不太清楚这种情况下税该怎么交,是商场统一交,还是我们店铺自己交?交税的标准和流程是怎样的呢?希望能得到专业解答。

商品销售额是否应大于营业收入?

我经营着一家小店,在统计数据时发现商品销售额和营业收入不太一样。我不太清楚在法律层面上,商品销售额是不是应该大于营业收入,想了解这两者之间有没有明确的法律规定和关系,不然心里一直没底。

营业额占房租的比例是怎样规定的?

我开了家小店,一直搞不清楚营业额和房租之间该维持个啥比例。我想知道在法律上对于营业额占房租的比例有没有啥规定,这个比例多少才合适,能保障我的经营不亏本,也符合法律要求呢?

商场赔偿商户损失有哪些相关法律?

我在商场租了个铺位做生意,可商场最近的一些管理问题给我造成了经济损失。我想知道商场在什么情况下应该赔偿我的损失,有哪些法律能保障我的权益,这些法律是怎么规定商场赔偿责任的呢?

销售商品收入是否包含服务收入?

我开了家小店,既卖商品也提供一些相关服务。在算收入的时候,我就搞不清楚了,销售商品收入里是不是把服务收入也算进去了呢?我想知道从法律角度,这两者是怎么界定的,销售商品收入到底包不包含服务收入。

营业收入和营业成本在法律上有什么规定和界定?

我开了一家小店,平时对营业收入和营业成本有自己的算法,但不知道在法律上是怎么规定的。比如一些促销活动的支出算营业成本吗?赠品算吗?我想了解清楚法律上对营业收入和营业成本的界定,避免以后出现法律问题。

销售额是含税还是不含税呢?

我在做商业生意,在计算销售额的时候,一直搞不清楚销售额到底是含税的还是不含税的。不同的算法得出的结果差别很大,这对我的财务核算影响也不小。我想弄明白在法律规定里,销售额的定义到底包不包含税。

商场该如何签订柜台租赁合同?

我打算在商场租个柜台做生意,但是不太清楚合同该怎么签。担心合同里有陷阱,导致自己权益受损。想了解签订商场柜台租赁合同的具体流程和需要注意的要点,比如合同条款一般包含哪些内容,怎样确保合同是合法有效的。

商场违约的一般赔偿标准是什么?

我和商场签了租赁合同,交了押金和租金,可商场突然说不能把场地租给我了,这明显是违约。我想知道商场这种违约情况,一般的赔偿标准是怎样的,我能拿到多少赔偿呢?

员工折扣是否算销售额?

我在一家公司工作,公司给员工提供商品折扣。我想知道在财务和税务方面,这些有员工折扣的销售,是按照原价算销售额,还是按照员工实际支付的折扣价算销售额呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。

营业额是收入还是成本?

我开了家小店,在做财务统计时,搞不清楚营业额到底算是收入还是成本。每次计算盈利情况的时候,因为这个概念不清晰,数据总是对不上。我想知道在法律层面,营业额到底该归到收入还是成本里,这样我才能准确算出店铺的盈利。

营业额是否包括成本?

我自己开了家小店,在计算收入情况时,不太清楚营业额这个概念。我想知道营业额里面是不是包含了成本呢?比如我进货花的钱、房租这些,算在营业额里面吗?我就想弄明白营业额的准确范围。

某商场为厂家代销服装是否视同销售?

我家商场和厂家合作,帮他们代销服装。现在对税务这块不太清楚,不知道这种代销服装的行为在法律上是不是算视同销售呢?我就怕税务处理不当,到时候出问题,所以想了解下相关法律规定。

营业收入是否包括商品销售额?

我自己开了个小店,平时会销售一些商品。我在做财务报表的时候,不太确定营业收入这个项目里包不包含商品销售额。我想知道从法律层面来说,营业收入是不是把商品销售额算进去呢?

违约金是否包含在销售额里?

我在做生意签合同的时候,里面涉及到违约金的条款。我不太清楚在计算销售额的时候,违约金要不要算进去。我想知道从法律角度来说,违约金到底包不包含在销售额里呢,这对我的财务核算挺重要的。

租用商场铺位能成为法律上的消费者吗

我打算在商场租个铺位做生意,签合同的时候突然想到,我们租户在和商场打交道过程中,能不能算是法律意义上的消费者呢?我就是想弄清楚,如果在租赁过程里出现了纠纷,能不能用《消费者权益保护法》来维护自己权益,所以想了解租用商场铺位到底算不算法律上的消费者。

销售业绩一般是算含税还是不含税的?

我在一家公司做销售,最近和同事讨论销售业绩计算方式时产生了分歧。有人说算含税的,有人说算不含税的。我想弄清楚在法律层面上,销售业绩一般到底是算含税的还是不含税的,有没有相关规定呢?

商场改变业态商户是否可以要求赔偿?

我在商场租了个铺子做生意,和商场签了合同。现在商场要改变整体业态,感觉会对我的生意产生很大影响,我想知道这种情况下我有没有权利要求商场给我赔偿呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答。