question-icon 租赁柜台的销售额能算入商场销售额吗?

我租了商场里的一个柜台做生意。商场说我的销售额要算进他们商场的总销售额里。我不太明白,我只是租他们柜台,我的销售业绩怎么就成他们的了呢?想知道从法律上来说,租赁柜台的销售额到底能不能算入商场销售额?
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  • #租赁销售
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从法律层面来看,判断租赁柜台的销售额能否算入商场销售额,需要先明确租赁柜台这种经营模式下双方的权利义务关系。通常而言,当商户租赁商场的柜台进行经营时,这属于一种租赁合同关系。在这种关系里,商场将柜台的使用权出租给商户,商户拥有自主经营的权利,像自主采购商品、自主定价以及自主销售等。商场主要的权利是收取租金和相关费用,义务是提供适宜的经营场地和必要的服务,例如安保、保洁等。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。也就是说,在租赁柜台的模式中,商场作为出租人,主要收益来源是租金;商户作为承租人,通过在柜台进行商品销售获取经营收益。所以,一般情况下,商户租赁柜台进行销售所产生的销售额应归属于商户自身,不能算入商场的销售额。 不过,若商场和商户在租赁合同中另有约定,例如约定商场要参与商户的销售分成,或者规定商户的部分销售额要作为商场的业绩统计等,那么就要按照合同约定来执行。因为根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。依法成立的合同,受法律保护。若双方在合同中明确约定了销售额的归属和统计方式,那么该约定对双方具有法律约束力。 综上所述,在没有特别约定的情况下,租赁柜台的销售额不能算入商场销售额;但如果有合同约定,则要遵循合同约定。

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