租赁合同是否可以改期?

我签了一份租赁合同,现在因为一些特殊情况,没办法按照合同上约定的时间来履行,想把租赁时间改一下,不知道在法律上允不允许,也不清楚要怎么做才合法合规,所以来问问租赁合同能不能改期。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同是可以改期的,这在法律上被称作合同变更。合同变更指的是在合同成立以后,还没有履行或者还没完全履行之前,当事人通过协议对合同的内容进行修改或者补充。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果租赁双方都愿意对租赁合同的期限进行更改,并且达成了一致的意见,那么就可以对租赁合同进行改期。这种情况下,双方可以通过签订补充协议的方式,明确约定新的租赁期限以及其他相关事宜。


不过需要注意的是,如果一方想要改期,而另一方不同意,那么通常是不能擅自更改的。因为合同是双方意思表示一致的结果,任何一方都不能单方面改变合同的内容。否则就属于违约行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在需要对租赁合同改期时,一定要和对方友好协商,取得对方的同意。

相关问题

为您推荐20个最新问题

加班调休不完强制清零这种做法合法吗?

我所在的公司最近出台了一项规定,加班调休如果在规定时间内没有休完,就会被强制清零。我心里挺疑惑的,不知道公司这样做符不符合法律规定。我想具体了解下这种加班调休不完强制清零的行为在法律上是怎么界定的。

自动离职工资就会没有了吗

我因为一些个人原因,没跟公司打招呼就直接不去上班了,属于自动离职。现在很担心之前的工资拿不到,想知道自动离职是不是工资就没了呀?主要想了解从法律层面,我的工资到底能不能拿到手。

租赁合同中的腾退标准是什么?

我签了一份租赁合同,现在合同到期了,房东要求我腾退房屋。我不太清楚腾退标准是怎样的,比如屋内物品怎么处理、房屋状态要恢复到什么程度等。想了解下在法律层面上,租赁合同的腾退标准到底是怎样规定的。

如何查询租赁合同锁定情况?

我签了份租赁合同,担心合同被锁定影响权益,但不知道怎么查。我想了解具体的查询方法,是去相关部门查,还是有线上渠道能查呢?希望能弄清楚,避免自己的利益受损。

打别人一巴掌是否会被拘留?

我跟人起了冲突,没忍住打了对方一巴掌,不知道这种情况会不会被拘留,我心里很慌,想了解下法律上对于打别人一巴掌这种行为是怎么规定的,会不会直接就把我拘留了,希望有人能给我讲讲。

公司厂间禁止吸烟,违者考核当月绩效扣罚是否合法?

我在一家公司上班,公司规定厂间禁止吸烟,违反的话会扣当月绩效。我有点担心这个规定合不合法,毕竟绩效工资也不少。想知道公司有没有权力这样做,在法律上是否站得住脚,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

劳动监察部门要求协调时需要向公司请假吗?

我收到劳动监察部门通知去协调事情,但我现在还在职。我担心去协调会影响工作,不知道这种情况需不需要向公司请假,不请假会不会按旷工处理,想了解下相关的法律规定和处理方式。

人工工资被拖欠该怎么处理?

我给一个老板干活,活都干完一段时间了,可工资一直拖着不给我。我找他要了好几次,他每次都找借口往后推。我也不知道该怎么办了,想问问遇到这种人工工资被拖欠的情况,应该怎么处理啊?

法院执行局和综合审判庭如何协同办案?

我有个涉及法院执行的案子,听说执行局和综合审判庭会协同办案,但我不太清楚他们具体是怎么合作的。在我的案子里,审判已经结束进入执行阶段了,我想知道这两个部门协同办案的流程、方式是什么,这样能让我更好地了解案子后续进展。

不是本地人是否可以买医保?

我户口不在本地,在这边工作生活。想了解下,因为不是本地人,能不能在当地购买医保呢?要是可以买,具体有哪些途径和要求呢?

个人微信收款需要交税吗?

我平时会用微信收一些个人之间的转账,还有做小生意偶尔收到的货款。我不太清楚这些微信收款需不需要交税,想了解一下在法律上个人微信收款到底要不要交税,有没有相关规定。

二房东收了租金却没交给大房东该怎么办?

我租了二房东的房子,已经把租金给了二房东,但后来大房东说二房东没把租金交给他,现在大房东要赶我走。我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,二房东这种行为要承担什么责任呢?

营业执照换了法人后烟草证该怎么办?

我之前的营业执照换了法人,但是不知道烟草证该怎么处理。继续用之前的烟草证会不会有问题?是要去变更还是重新办理呢?不太清楚具体的流程和要求,希望能得到解答。

小事故交警最多扣车几天?

前段时间我开车发生了个小事故,交警把我的车扣下了。我挺着急想把车拿回来的,也不知道这小事故交警扣车最多能扣几天,就怕一直拖着不还我车,影响我正常使用。所以想了解下相关的法律规定。

伪造货币罪的司法解释是怎样的?

我想了解一下伪造货币罪的司法解释。我不太清楚法律上对于伪造货币罪具体是如何界定和解释的,在实际情况中,什么样的行为算伪造货币,量刑标准又是怎样依据司法解释来定的,希望能得到详细解答。

骑电动车把小区升降杆撞破了是否要赔偿?

我骑电动车的时候不小心把小区的升降杆撞破了,物业让我赔偿。我觉得有点冤,毕竟也不是故意的。我就想问问,从法律角度来说,我到底要不要赔这个升降杆的钱呢?

城投公司能否将项目分给别人做?

我在一家城投公司工作,最近公司有个项目,领导想把这个项目分给其他公司做。我不太清楚这样做合不合法,想了解下在法律层面,城投公司有没有权力将自己的项目分给别人来做,有哪些需要注意的地方。

女子被性骚扰之后应该怎么做?

我是一名女性,前段时间遭遇了性骚扰,当时我整个人都懵了,不知道该怎么办。现在事情过去一段时间了,但我心里还是很憋屈。我想知道,从法律的角度来说,女子被性骚扰之后到底应该怎么做,才能更好地维护自己的权益呢?

产权证包含哪些权利?

我买了套房子拿到了产权证,但不太清楚这个证具体赋予了我哪些权利。比如我能不能随意改造房子结构,能不能把房子的一部分租出去之类的。想了解产权证包含的具体权利范围,以免自己不小心做出违规的事。

法律上对骗保有什么规定?

我最近听到身边有人说通过一些手段骗保,我很疑惑这种行为在法律上是如何看待的。骗保到底违不违法,会受到什么样的处罚呢?我想了解一下法律上对于骗保具体有哪些规定,好让自己心里有个底。