租赁合同是否可以改期?

我签了一份租赁合同,现在因为一些特殊情况,没办法按照合同上约定的时间来履行,想把租赁时间改一下,不知道在法律上允不允许,也不清楚要怎么做才合法合规,所以来问问租赁合同能不能改期。
张凯执业律师
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租赁合同是可以改期的,这在法律上被称作合同变更。合同变更指的是在合同成立以后,还没有履行或者还没完全履行之前,当事人通过协议对合同的内容进行修改或者补充。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果租赁双方都愿意对租赁合同的期限进行更改,并且达成了一致的意见,那么就可以对租赁合同进行改期。这种情况下,双方可以通过签订补充协议的方式,明确约定新的租赁期限以及其他相关事宜。


不过需要注意的是,如果一方想要改期,而另一方不同意,那么通常是不能擅自更改的。因为合同是双方意思表示一致的结果,任何一方都不能单方面改变合同的内容。否则就属于违约行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在需要对租赁合同改期时,一定要和对方友好协商,取得对方的同意。

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