租赁合同是否可以改期?

我签了一份租赁合同,现在因为一些特殊情况,没办法按照合同上约定的时间来履行,想把租赁时间改一下,不知道在法律上允不允许,也不清楚要怎么做才合法合规,所以来问问租赁合同能不能改期。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

租赁合同是可以改期的,这在法律上被称作合同变更。合同变更指的是在合同成立以后,还没有履行或者还没完全履行之前,当事人通过协议对合同的内容进行修改或者补充。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,如果租赁双方都愿意对租赁合同的期限进行更改,并且达成了一致的意见,那么就可以对租赁合同进行改期。这种情况下,双方可以通过签订补充协议的方式,明确约定新的租赁期限以及其他相关事宜。


不过需要注意的是,如果一方想要改期,而另一方不同意,那么通常是不能擅自更改的。因为合同是双方意思表示一致的结果,任何一方都不能单方面改变合同的内容。否则就属于违约行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在需要对租赁合同改期时,一定要和对方友好协商,取得对方的同意。

相关问题

为您推荐19个最新问题

交通事故被起诉缺席会怎么判决?

之前出了交通事故,现在对方把我起诉了,但我因为一些事情可能没办法按时去开庭。心里特别慌,想知道这种情况下法院到底会怎么判决啊?是直接按照对方说的来判,还是会有其他情况 ,想了解下具体规定。

九级伤残属于几级医疗事故?

我在医院看病时遭遇了不太好的情况,感觉可能是医疗事故,后来去做了伤残鉴定,结果是九级伤残。我想知道这种九级伤残对应的是几级医疗事故呢?想了解一下两者之间的对应关系,心里好有个底。

侮辱、猥亵、诽谤在刑法中有哪些规定?

我不太清楚侮辱、猥亵和诽谤这几种行为在刑法里是怎么规定的。之前我遇到有人对我进行侮辱,还有人在网上诽谤我,另外也听说过猥亵相关的事儿。我就想知道这些行为在刑法里到底是怎么判定和处罚的,想了解清楚保护自己的权益。

人死后社保可以领多少个月?

家里老人去世了,我不太清楚他社保这块后续还能领多久的钱。想知道人死后社保具体可以领多少个月,是根据什么来确定领取时长的,希望了解清楚这方面的规定。

抵押车如果出了事故该怎么办?

我买了一辆抵押车,心里一直担心要是这车出了事故该咋处理。我不太懂这方面的法律,也不知道责任该咋划分,赔偿又该谁来出。就想问问遇到这种情况,从法律上来说该怎么解决?

社保怎样报销医疗费?

我缴纳了社保,但是不太清楚看病后怎么用社保报销医疗费。每次去医院,缴费的时候不知道哪些费用能报,该走什么流程。我想了解一下社保报销医疗费的具体步骤、能报销的范围以及有什么注意事项。

现役军人名下可以有房产吗?

我是一名现役军人,不太清楚自己在军队服役期间能不能以自己的名义买房,名下拥有房产会不会违反什么规定啊?我想了解一下相关的法律情况。

微信人民法院已立案之后会怎样?

我通过微信在人民法院立了案,但是不知道立案之后具体会有哪些流程和情况。比如法院接下来会做什么,我又需要做些什么,大概多久能有结果,会不会有什么突发状况需要我提前了解的呢?

职工社保停保该如何操作?

我是公司负责办理社保业务的人员,有个员工离职了,需要给他办理社保停保。但我之前没处理过这种情况,不太清楚具体的操作流程和需要准备什么材料,也不知道在哪个平台或者部门办理,有人能给我讲讲吗?

新的医保卡未领卡,旧的还能用吗?

我办理了新的医保卡,但是还没去领,现在旧医保卡还在手里。我有点担心旧卡不能用了,之后看病买药就麻烦了。想问下在新卡没领的情况下,旧的医保卡还能不能正常使用呀?

电瓶车撞了人轻伤属于什么案件?

我骑电瓶车不小心撞了人,对方是轻伤。我不太清楚这种情况在法律上算什么案件,是民事案件还是刑事案件,会怎么处理呢?我现在心里很慌,想了解一下相关的法律规定。

醉驾驾驶行为该怎么处理?

我喝了酒之后开车被交警查到了,说是醉驾。我很慌,不知道这种情况会面临什么样的处理,是罚款、拘留,还是有更严重的后果呢?想了解一下法律上对于醉驾驾驶行为具体是怎么处理的。

小朋友医保卡怎么补办?

我家小朋友的医保卡丢了,不知道该怎么补办。我也不太清楚具体的补办流程和需要准备什么材料,担心自己操作不好耽误孩子使用医保。想问问大家,补办小朋友医保卡具体该怎么做呢?

青海不知情犯罪需要坐牢吗?

我在青海,之前因为一个事被牵扯进去,人家说我犯罪了,但我真的不知情。我就想知道,在青海这种不知情犯罪的情况,会不会要坐牢啊?我心里一直很慌,不知道该怎么办。

剧组拖欠员工工资该怎么处理?

我在一个剧组工作,本来说好的发工资时间已经过了,工资却一直没发。我找剧组负责人沟通,他们总是找各种理由推脱。我现在很着急,不知道该通过什么途径来要回我的工资,也不清楚相关的法律流程,想了解一下遇到这种情况该怎么处理。

诉讼费是否包括律师费?

我最近要打官司,在了解费用这方面的事情。我不太清楚诉讼费和律师费之间的关系,想知道诉讼费里面包不包括律师费,要是不包括的话,这两部分费用分别是怎么算的呢?

公司让员工待岗多久后可以辞退?

我所在的公司前段时间安排我待岗,也没说具体要待多久。我心里很没底,担心一直这样耗着。想知道按照法律规定,公司让员工待岗多长时间后就可以把员工辞退啊?我该怎么保障自己权益呢?

盗窃罪没有直接证据该如何定罪?

我家里遭遇了盗窃,可现场没留下啥能直接证明小偷犯罪的证据,像监控没拍到小偷作案,也没找到小偷留下的指纹等。我想知道在这种没有直接证据的情况下,法律上要怎么给小偷定罪呢?

离婚时债务没有借条该怎么分割债务?

我和另一半打算离婚,婚姻期间有些债务没有借条。现在不知道这些没借条的债务该怎么处理,是双方一起承担,还是有其他的分割方式,想了解下相关法律规定。

已为您展示了 19 个相关问题