行政征收后房屋权属怎么办理变更？

行政征收后房屋权属的变更，其实就是在政府依法征收房屋后，把房屋的所有权从原来的房主名下转移到政府或者相关部门名下的过程。下面来详细介绍办理变更的步骤和涉及的法律依据。

首先，依据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。所以，在行政征收房屋后，要去房屋所在地的不动产登记机构办理权属变更。

第一步，征收方和被征收方要准备好相关材料。征收方一般要提供政府的征收决定、征收补偿协议等证明征收行为合法合规的文件。被征收方需要提供身份证、原房屋所有权证书等。这些材料是办理变更的基础，只有材料齐全，才能顺利进行后续流程。

第二步，双方共同向不动产登记机构提出申请。申请时，要填写不动产登记申请表，并且提交之前准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否真实、完整，征收行为是否符合法律规定。

第三步，登记机构审核通过后，会进行不动产登记簿的记载。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，一旦记载完成，房屋权属变更就具有了法律效力。之后，登记机构会向相关权利人发放新的不动产权证书，标志着房屋权属变更办理完成。

在整个办理过程中，被征收人要积极配合征收方和登记机构的工作，按照要求提供材料和完成相关手续。如果对办理过程有疑问或者遇到问题，可以随时向登记机构咨询，以保障自己的合法权益。