被征地拆迁的房子如何办证？

被征地拆迁的房子办证，以下为您详细介绍：

首先是提交权籍调查申请。这一步很关键，主要是确定房屋位置正不正确、权属来源清不清楚、界限明不明确，这可是办理不动产权证书的首要环节。您要带上身份证原件和相关征收材料证明，前往不动产登记中心申请权籍调查。之后，中心人员会在一周内通知您到房产所在地进行实地勘查与测绘。

接着要开具免税证明。一般是到房产所在地税务分局或税务所办理。不过各地征收规定有差异，部分地区购买安置房可能涉及税费，但多数情况下不用缴纳税款，带上身份证及相关征收证明文件就能办理。

然后办理不动产权证书（房产证）。要到新设立的不动产登记中心办理，需要提交的资料有宗地图、房屋平面图（把最后一页内容遮盖后复印成空白表格）、申请人身份证原件及复印件、完税证明（也就是免税证明）以及其他相关征收材料。

最后是领取房产证，领取时需缴纳登记费用80元。

相关法律依据：《土地管理法》第四十七条规定了征收土地的补偿标准等内容，虽然和办证流程没有直接联系，但整个征地拆迁是在这个大框架下进行的。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，这就体现了办理房产证进行登记的重要性。

相关概念：

权籍调查：就是对土地和房屋的权属、位置、界限等情况进行调查确认。

免税证明：证明您的房屋在办证过程中不需要缴纳相关税费的文件。

完税证明：在涉及需要纳税的情况下，缴纳完税款后得到的证明文件，这里多数情况是免税证明替代了完税证明。