租房是否可以要求房东提供床垫?

我租了个房子,屋里其他家具都有,就是没有床垫。我想让房东提供床垫,不知道从法律上来说我有没有这个权利,所以想问问大家,租房的时候能不能要求房东提供床垫呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,是否可以要求房东提供床垫,这需要从不同方面来分析。


从法律层面来看,并没有强制性的法律规定房东必须要为租客提供床垫。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,关于租赁房屋内要配备哪些物品,是可以由出租人和承租人通过协商来确定的,这些协商内容会体现在租赁合同里。


如果在签订租赁合同之前,租客就提出要求房东提供床垫,并且房东同意了,那么双方可以将这一事项明确写入租赁合同中。这样一来,房东就有义务按照合同约定提供床垫。要是房东没有履行这个义务,租客有权依据合同要求房东履行,若房东仍不履行,租客还可以追究房东的违约责任。


然而,如果在签订合同之前没有就床垫的提供进行协商和约定,合同里也没有相关内容,那么租客临时要求房东提供床垫,房东是有权拒绝的。因为在没有合同约定的情况下,房东没有必须提供床垫的义务。不过,租客可以和房东友好协商,看是否能达成一致意见。要是房东同意提供,双方可以对租赁合同进行补充约定,保障双方的权益。

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