question-icon 房屋租赁合同是否包括家具?

我租了套房子,签合同的时候没仔细看。现在发现合同里没明确说家具的事,但租房时房东口头承诺有家具。我想知道从法律上讲,这房屋租赁合同默认是包括家具的吗,我能要求房东提供家具吗?
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房屋租赁合同是否包括家具,需要看合同中的具体约定。从法律概念上来说,房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人支付租金,并在租赁关系终止时归还房屋的协议。一般情况下,合同的内容是双方当事人意思表示一致的体现。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式等条款。如果在房屋租赁合同中,明确列举了房屋内包含的家具及相关设施,那么就意味着该合同包括了这些家具,房东有义务按照合同约定提供相应的家具。 要是合同中没有提及家具相关内容,那就不能默认合同包括家具。不过,如果存在口头约定,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头合同也是具有法律效力的,但问题在于口头约定的证明难度较大。若你能提供如聊天记录、通话录音等证据证明房东曾承诺提供家具,那么你有权要求房东履行口头约定。反之,如果没有证据,可能就难以要求房东提供家具。因此,在签订房屋租赁合同时,一定要尽可能详细地明确合同内容,避免后续产生不必要的纠纷。

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