买的二手房原房东拿走了床垫子能要回来吗

买了套二手房，交房的时候发现原房东把之前说好留下的床垫子拿走了。我现在就想把床垫要回来，想知道从法律角度该怎么做，有什么办法能保障自己权益把床垫顺利拿回来，想了解具体的途径和依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

如果买的二手房原房东拿走了床垫子，首先要判断床垫是否应该留下。这主要看当初签订的房屋买卖合同里有没有相关约定。


如果合同明确写明床垫作为房屋附属物品一并转让给你，那么原房东拿走床垫的行为就属于违约。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条规定，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。原房东就有义务按照合同约定留下床垫，你有权要求其归还。


要是合同没有关于床垫的约定，就要看当地的交易习惯以及当初协商时有没有相关口头约定。如果能证明存在口头约定床垫留下，也可以主张原房东归还。


解决办法方面，先尝试和原房东友好协商，向他说明合同约定或者当初的口头约定，要求他归还床垫。要是协商不成，可以委托专业律师发送书面律师函。律师会明确告知原房东相关法律规定以及拿走床垫可能承担的法律后果。


要是原房东对律师函置之不理，那么你可以考虑启动诉讼程序。在诉讼过程中，要积极收集证据，比如合同文本、聊天记录、通话录音等能证明床垫应留下的证据。将这些证据整理好纳入诉讼请求书中，缴纳相关费用后等待开庭审理。若法院判决原房东归还床垫，但他依然拒绝履行，你还可以向法院提交强制执行申请。


总之，通过合理合法的途径，你是有可能要回被原房东拿走的床垫的。相关概念：无

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